31/01/1986

CIVIL COURT, FIRST HALL

BORG COSTANZI VICTOR A.

ANTHONY ZAMMIT vs MICHAEL ZERAFA

N/A

-

N/A

Ma jistax jinghad illi hemm xi disposizzjoni tal-ligi li tipprojbixxi ftehim li jippermetti r-revizjoni tac-cens kull hames snin. Il-Qrati taghna ga' esprimew ruhhom fis-sens illi klawsola li tippermetti r-revizjoni tac-cens skond il-flattwazzjoni li taghmel l-isterlina ma twassalx biex wiehed jghid illi c-cens ma jkunx imsemmi f'somma msemmija espressament fil-kuntratt. Jekk il-bazi tal-kalkolazzjoni hija wahda, certa, u determinata fil-kuntratt allura jigi li kalkolazzjoni ta' l-ammont tac-cens maghmula fuq dik il-bazi tirrendi wkoll l-ammont tac-cens wiehed specifikament espress fil-kuntratt. Huwa permezz ta' dik il-kalkolazzjoni tac-cens fuq dik il-bazi il jigi stabbilit l-ammont preciz tac-cens il-gdid u xejn ma jghodd jekk fil-mument meta jsir il-kuntratt jista' jkun (anzi fil-fatt hekk ikun) illi l-partijiet stess tal-kuntratt ma jkunux jafu ghal kemm precizament sejjer jilhaqdana l-ammont wara certu dekorriment ta' zmien. Huwa minnu li d-disposizzjonijiet ta' l-artikolu 1582 ma jippermettu ebda tibdil fl-ammont tac-cens u ebda tnaqqis minhabba tibdil fic-cirkostanzi jewminhabba xi accident. Imma dana ma jfissirx ili c-cens miftiehem fil-kuntratt ma jistax jitbiddel jew jitnaqqas meta jkun mahsub ghal dana t-tibdil gew tnaqqis fil-kuntratt ta' l-enfitewsi stess.