27/11/1952

CIVIL COURT, FIRST HALL

MAGRI ALBERT J.

LEONARDO FENECH vs LORENZO AZZOPARDI ET.

N/A

-

N/A

ART. 1101(1) U 1106(2) TAL-KODICI CIVILI. - ATT TA' KONVENJU - DEKADENZA - FORZA MAGGURI - INTERRUZZJONI - KONDIZZJONI - PRESKRIZZJONI - PROMESSA TA' ENFITEWSI - TERMINU

Jekk isir att ta' kovenju fejn il-pormittent jobliga ruhu li f'terminu stabbilit jaghti bicca art b'enfitewsi, l-accettant mhux obligat jersaq ghall-kuntratt definitiv jekk il-promittent, meta jaghlaqiz-zmien miftiehem, ma jkunx fil-pozizzjoni li jittrasferixxi lill-accettant l-art kollha. Xejn majiswa lill-promittent li in segwitu huwa jirregolarizza l-pozizzjoni tieghu billi jakkwista l-art lima kellux u b'hekk jigi li jista' jittrasferixxi l-art kollha, ghax bid-dedorrenza inutili taz-zmien stipulat jispiccaw l-effetti kollha tal-konvenju, u kull parti takkwista dik il-liberta' li kellhaqabel. Ghax iz-zmien f'dan il-kaz huwa wiehed mill-kondizzjonijiet tla-ftehim; u meta dak iz-zmienjghaddi, u ma jsir xejn, il-kondizzjoni ghandha titqies li ma sehhitx, u l-obligazzjoni dipendenti minnha bhal kieku qatt ma kienet. Lanqas jiswa lill-promittent il-fatt li huwa jkun ipprezenta c-citazzjoni biex igieghel lill-accettant jersaq ghall-kuntratt definitiv qabel l-iskadenza taz-zmien; ghax hawn si tratta ta' terminu konvenzjonali tal-preskrizzjoni. Lanqas jiswa lill-promittent il-fatt li l-gurnata li fiha seta' jakkwista l-art li kien jonqsu ma kienetx tiddependi minnu, imma minn haddiehor, li fuqu huwa ma kellux kontroll; ghaliex anki kieku dan il-fatt seta' jitqies bhala forza magguri, huwa qatt ma seta' jibbenefika minnu.