20/10/2003

OF APPEAL (CIVIL, INFERIOR)

SCIBERRAS PHILIP

SPITERI DEBONO ANNA MARIA PRO ET NOE vs BORG PAUL

N/A

FINAL JUDGEMENT

SPITERI DEBONO ANNA MARIA PRO ET NOE vs BORG PAUL - 26/1999/1 - TAL-APPELLI CIVILI (INFERJURI), BORDIJIET

LOKAZZJONI, BDIL TA` DESTINAZZJONI - GRAD TA` PROVA MEHTIEG - LOKAZZJONI, BDIL TA` DESTINAZZJONI PARZJALI - LOKAZZJONI, SULLOKAZZJONI - GRAD TA` PROVA MEHTIEG - LOKAZZJONI, SULLOKAZZJONI PARZJALI

Ma taghmel l-ebda differenza illi l-uzu divers ikun qieghed isir flimkien ma' l-uzu pattwit billi anke kambjament parzjali ta' l-uzu ta' fond igib mieghu l-istess sanzjoni.

Hi in effetti gurisprudenza konkordi illi l-uzu divers li jsir anki minn parti biss minn fond igib tibdil tad-destinazzjoni tieghu ammenokke non si tratta minn kambjament parzjali komplimentari tad-destinazzjoni miftehmau kwazi konsegwenzjali taghha.

L-istess hu l-kaz fir-rigward tas-sullokazzjoni parzjali tal-fond billi il-beneficcju akkordat mill-Ordinanza fl-Artikolu 9 (a) tal-Kap 69 ma giex estiz ghall-hwienet.

Hawnhekk gie allegat li l-inkwilin kien issulloka l-fond mertu tal-kawza lil socjeta`li fiha l-istess inkwilin kien socju.

Il-Qorti ta' l-Appell qieset li mhux bizzejjed is-semplici indirizz tal-hanut fuq il-Memorandum tal-kumpanija biex dan igib wahdu dak it-tibdil tad-destinazzjoni jew ksur tal-kuntratt li jintitola lis-sidien jizgombraw lill-kerrej. Hu certament rikjest aktar minn hekk. Prova konvincenti u talment qawwija ta' xi attivita` gestjonali tal-kumpanija mill-fond de quo ma ngabetx biex jista' jinghad b'sikurezza illi sar tibdil abusiv tad-destinazzjoni tal-uzu tal-fond.