17/10/2008

OF APPEAL (CIVIL, INFERIOR)

SCIBERRAS PHILIP

MIFSUD EMANUEL ET vs MICALLEF DENNIS

N/A

FINAL JUDGEMENT

MIFSUD EMANUEL ET vs MICALLEF DENNIS - 98/2003/1 - TAL-APPELLI CIVILI (INFERJURI), BORDIJIET

APPELL; KERA U ZGUMBRAMENT

Dan il-kaz jirrigwarda inwkilinat ta' fond li huwa garage intiz biex fih ikun magazinat frott in konnessjoni max-xoghol tal-intimat bhala bejjiegh tal-frott. Mat-trapass taz-zmien l-intimat ma baqaxbejjiegh tal-frott izda flimkien ma hutu beda jinnegozja fil-hut u ghalhekk ma baqax juza l-fond ghall-iskop originali tal-kirja.

Il-Bord tal-Kera jilqa' t-talba tar-rikorrenti u jawtorizzah jirriprendi l-fond fi zmien 15-il jum mis-sentenza tal-Board u jordna lill-intimat jizgombra minn danil-fond mhux aktar tard mill-istess zmien.

L-aggravji principali ta' l-intimat kontra din is-sentenza kienu fis-sens illi l-Bord wasal ghal konkluzjonijiet zbaljati. L-argoment ta' l-appellantijrid jaghti l-impressjoni illi dak li nkera lilu kien il-fond ad uzu ta' mahzen ta' generi differenti skond ic-cirkustanzi varjati tal-mestjier tieghu.

Ma' dan l-argoment din il-Qorti ta' l-Appell ma taqbilx. Meta saret il-kirja, il-ftehim juri li l-fond kellu jservi biss u esklusivament ghal hazna tal-frott u mhux ta' xi generu iehor. Il-hsieb tal-kontraenti jindika illi huma kienu qablu dwar dan il-limitazzjoni ta' uzu ghal dak l-iskop determinat. L-inkwilin appellanti kien marbutma' dan it-terminu preciz tal-ftehim, u, allura, la l-uzu attwali ma baqax dak originarju, kif appattwit, dan jimporta kambjament ta' l-uzu kontrattwali u, in kwantu tali, hu in kontravvenzjoni tal-kuntratt ta' ftehim u tal-ligi.

Anke din il-Qorti waslet ghal konkluzjoni illi l-uzu specifikuddestinat inbidel, li dak it-tibdil lanqas ma kien wiehed kumplimentarju ghall-uzu originarju akkordat, u li, ukoll, ir-rizultanzi processwali ma jiggustifikawx l-ilment ta' xi akkonsentiment tacitu ghal dak it-tibdil.

Ghaldaqstant l-appell qed jigi michud u s-sentenza appellata konfermata, bl-ispejjez jitbatew mill-appellanti. Ghall-fini ta' l-izgumbrament ta' l-appellanti mill-fond mikridin il-Qorti qed tvarja t-terminu prefiss mill-Bord billi taghmlu dekoribbli zmien xahrejn mid-decizjoni ta' din is-sentenza.