23/01/2004

CIVIL COURT, FIRST HALL

CARUANA DEMAJO GIANNINO

CAMILLERI ANDREW ET NOE vs VELLA PAUL ENRICO ET NOE

N/A

FINAL JUDGEMENT

CAMILLERI ANDREW ET NOE vs VELLA PAUL ENRICO ET NOE - 1054/1995/2 - CIVILI, PRIM AWLA, MALTA

DANNI, META SSEHH DIMINUZZJONI PATRIMONJALI F`KAZ TA` ASSUNZJONI TA` DEJN - GARANZIJA TAL-PACIFIKU PUSSESS, META MA JSIRUX RICERKI - GARANZIJA TAL-PACIFIKU PUSSESS, META R-RICERKI JSIRU HAZIN - GARANZIJA TAL-PACIFIKU PUSSESS, META X-XERREJ IKUN SKANSA L-EVIZZJONI BIL-HLAS TA` SOMMA TA` FLUS - PRESKRIZZJONI, KREDITURI U PERSUNI OHRA LI JKOLLHOM INTERESS LI JINQDEW BIL-PRESKRIZZJONI

Meta bejjiegh jaghti l-garanzija tal-pussess pacifiku, huwa jkun marbut b'dik il-garanzija. Sarux jew le r-ricerki, u sarux sew jew le, jista' jkun relevanti ghar-relazzjoni bejn ix-xerrej u l-konsulenti professjonali tieghu, izda huwa ghal kollox irrelevanti ghar-relazzjoni bejn bejjiegh u xerrej,ghax il-bejjigh jibqa' marbut bil-garanzija tal-pussess pacifiku stipulata espressament fil-kuntratt ta' bejgh-u-xiri.

1421. Meta x-xerrej ikun skansa l-evizzjoni tal-fond bil-hlas ta' sommata' flus, il-bejjiegh jista' jehles mill-konsegwenzi kollha tal-garanzija billi jaghti lura lix-xerrej is-somma li dan ikun hallas bl-imghaxijiet, u l-ispejjez kollha.

Tassew illi l-preskrizzjoni ma toqtolx l-obbligazzjoni ipso iure izda biss jekk id-debitur iressaq l-eccezzjoni, u jekk id-debitur jaghzilx li jressaq l-eccezzjoni hija kwistjoni mhollija lill-kuxjenza tieghu. Madankollu, l-art. 2113 tal-Kodici Civili jaghti lil persuni interessati l-jedd li jressqu l-eccezzjoni wkoll jekkid-debitur ma jressaqhiex:

2113. Il-kredituri u persuni ohra li jkollhom interess li jinqdew bil-preskrizzjoni, jistghu jaghtu l-eccezzjoni tal-preskrizzjoni, ukoll jekk id-debitur jew il-pussessur ikun irrinunzja ghaliha.

Xerrej li jistitwixxi azzjoni ta' regress kontra l-venditurtieghu ghar-rizarciment ta' dak li jkun intrabat li hallas sabiex jevita l-evizzjoni mill-fond li jkun xtara jista' jigi rinfaccjat bl-eccezzjoni li parti minn dak li jkun intrabat li jhallas (f'dan il-kaz arretrati ta' cens) huwa preskritt. Il-Venditur f'tali cirkostanzi huwa persuna li ghandha "interess li tinqeda bil-preskrizzjoni" u ghalhekk ikun jista' jitlob li jithalla jidhol f'kawza li d-direttarju ghad jista' jaghmel kontra x-xerrej ghall-hlas ta' l-arretrati tac-cens, u jressaq l-eccezzjoni ta' preskrizzjoni.

Il-fatt li dejn ma jkunx thallas ma jfissirx li ma jkunx itaqqal il-patrimonju tad-debitur. Ghalhekk hija disponibbli azzjoni ta' regress anki qabel ma jsir il-hlas.