09/01/2008

OF APPEAL (CIVIL, INFERIOR)

SCIBERRAS PHILIP

LAFERLA RENATO AIC vs AQUILINA MARK

N/A

FINAL JUDGEMENT

LAFERLA RENATO AIC vs AQUILINA MARK - 602/2004/1 - TAL-APPELLI CIVILI (INFERJURI), MALTA

KERA

Mill-fatti tal-kawza jirrizulta li l-appellanti ha in lokazzjoni minghand l-attur appellat l-fond inkwestjoni, ad uzu ta' “store” ghall-perijodu ta' hames snin di fermo u hames snin di rispetto. Mahemmx kwestjoni li din il-kirja giet terminata mill-appellanti fuq l-assunt li l-post “kellu hafna umdita`” u dan wara li osserva sinjali ta' korrozjoni fil-merkanzija minnu magazzinata f' dan il-fond. Dan xi sena u nofs fuq li kienet bdiet il-lokazzjoni. L-istess appellanti jghid li hu ta preavviz ta' terminazzjoni lill-attur u wara ghaddielu c-cwievet tal-fond.

L-ewwel Qorti kienet konvinta illi dak li qal il-Perit Tekniku, minnha nominat, jaghmel prova b'sahhitha kontra dak li jallega l-konvenut u cioe li l-fond mikri lilu ma kienx tajjeb ghal uzu li ghalih kien gie mikri. Huwa minnu ukoll illi l-Perit Tekniku stqarr li fil-fond de quo hemm umdita, pero in eskussjoni, l-istessPerit Tekniku jistqarr illi l-post huwa adegwat sabiex jintuza bhala store ghal prodotti li jinbieghu minn ironmongery. L-istess Qorti qatat u iddeciedi din il-kawza billi ikkundannat lill-konvenut ihallas lill-attur is-somma ta' Lm2,739.37 bl-imghaxijiet legali mid-data tan-notifika ta' dan l-avviz. Bl-ispejjez kollha kontra l-konvenut.

Fuq l-indagini ta din il-Qorti tal-Appell mir-rizultanzi processwali, jidher li l-aggravament ta' l-umdita` fil-fond de quo, giet prokurata minn certa kondotta omissiva ta' l-appellanti innifsu. Dan minhabba il-fatt tan-nuqqas da parti tieghu tat-tindif tal-gulleys taz-zewgt ibtiehi u ghal fatt ta' nuqqas ta' ventilazzjoni adegwata, kif hekk verifikat u stabbilit mill-espert tekniku. Ghall-Qorti, dawn huma cirkostanzi rilevanti hafna ghax juru illi l-appellanti kerrej ma ssorveljax kif jixraq, fuq l-istat tal-fond u ta' l-efficjenza tieghu ghalgodiment pjen. Ghaldaqstant din il-Qorti tiddeciedi billi tichad l-appell u tikkonferma s-sentenzaappellata, bl-ispejjez kontra l-konvenut appellant.