22/06/1954

CIVIL COURT, FIRST HALL

CARUANA COLOMBO VICTOR J.

EVELYN TESTA ET vs JOSEPH BALZAN

N/A

-

N/A

BEJGH - LOKAZZJONI - OBLIGU TA` L-INKWLIN LI JIPPERMETTI LI L-FOND LOKATIZJU JIGI VIZITAT MIN PERSUNI LI JKOLLHOM IL-HSIEB LI JIXTRUH - PROPRJETA'

L-inkwilin huwa semplici detentur fil-pussess tal-fond mikri ghandu f'isem il-proprjetarju; liema detenzjoni taghtih it-tgawdija tal-fond matul il-lokazzjoni. Imma din it-tgawdija hija suggetta ghalcerti limitazzjonijiet, li, ghalkemm ghandhom ikunu proprjament determinanti minn konvenzjoni espressa; fost liema limitazzjoniijet ghadha titqies hekk tacitament stipulata dik li l-konduttur ikun obligat jippermetti illi l-fond jigi vizitat jekk u meta l-lokatur proprietarju jkun irid ibieghu; salvil-kaz li dina l-limitazzjoni tkun giet espressament eskluza fil-kuntratt tal-lokazzjoni. Ghaldaqstant, il-lokatur proprjetarju ghandu dritt li jkollu l-fakolta` li l-fond lokatizju jigi vizitat minn dawk li jkunu jridu jixtruh. Imma, b'dana kollu, dik il-fakolta` ghandha tigi ezercitata b'certa limitazzjonijiet, b'mod li f'ezercizzju ta` dik il-fakolta` t-tgawdija tal-fond mill-konduttur tibqa`kemm jista` jkun indisturbata, u illi l-istess fakolta` tigi ezercitat bl-anqas inkommodu possibbli ta `l-istess konduttur. U l-konduttur ma hux intitolat li jircievi indennizz biex jipeprmetti lill-porprjetaju l-ezercizzju ta` dik il-fakolta`.