03/10/1958

OF APPEAL (CIVIL, SUPERIOR)

MAMO ANTHONY J., MONTANARO GAUCI A.J., HARDING WILLIAM

GIO MARIA CAUCHI vs PAOLO BORG

N/A

-

N/A

ALTERAZZJONIJIET FIL-FOND MIKRI - ART. 1653 (1) TAL-KODICI CIVILI - DANNI - LOKAZZJONI - MALLEVERIJA

Matul il-lokazzjoni l-kerrej ma jista' jaghmel ebda tibdil fil-haga mikrija minghajr il-kunsens ta'sid il-kera. Pero' ghandha ssir distinzjoni bejn alterazzjonijiet u hsarat li, jekk ma jigux riparati, ikomplu jikbru, u alterazzjonijiet u hsarat li jkunu parzjali u ta' ftit importanza, li ma jkunxinnovazzjonijiet straordinarji, jew alterazzjonijiet li jbiddlu d-destinazzjoni tal-likazzjoni, jewli jippregudikaw id-drittijiet tal-proprjetarju, u fl-istess hin ikunu necessarji jew utili ghad-dgawdija tal-fond. Ghar-rigward tal-ewwel xorta ta' danni, il-lokatur jista' jikkostringi lill-kerrej li jsewwi dik il-hsara anki ifl-waqt li l-lokazzjoni tkun ghadha miexja; mentri fil-kaz tat-tieni xorta ta' danni ma jistghax jikkostringieh jaghmel kollox kif kien qabel ma tispicca l-lokazzjoni. Tista'; pero' il-Qorti ssib lijkun xieraq li timponi lill-kerrej, b'malleverija jew minghajrh,l-obligazzjoni fl-atti tal-Qorti, munita bl-ipoteka generali tal-beni prezenti u futuri tal-kerrej, li jirrimetti kollox "in pristino" fi tmiem il-lokazzjoni.