29/03/1951

OF COMMERCE

HARDING WILLIAM

ALBERT GEORGE EDGERBY ET vs GEORGE SCHEMBRI ET

N/A

-

N/A

APPARTAMENTI AMMOBILITI - BOARD TAL-KERA - KOMPETENZA - LOKAZZJONI - RIPETIZZJONI TA` KERA ECCESSIV

Huwa veru li l-Qorti ordinarji huma kompetenti biex jikkundanna lil sid il-kera li jaghti lure l-kera eccessiv li jkun ircieva ghand l-inkwilin; imma dan hu veru biss sakemm, biex ikun hemm dik il-kundanna, ma jkunx hemm bzonn li jigu ezaminati kwistjonijiet ohra li huma ta` kompetenza eskluziva tal-Board tal-Kera. Ghaldaqsatnt, qabel ma l-Qorti ordinarja tkun kompetenti biex tikkundanna lis-sidghar-restituzzjoni ta` l-eccess pretiz, hemm bzonn lil-kwistjoni ta` la-mont tal-kera xieraq tkun gagiet deciza mill-Board tal-Kera; gahx kwistjoni simili hija b'ligi deferita lil dak il-Board. Jekkl-oggett tal-kirj huwa appartament ammobilit, ul-kera xieraq tal-fond bhala "bare premises" ikun gagie stabbilit mill-imsemmi Board, il-pozizzjoni ma titbiddelx, billi jibqa` dejjem mehtieg lil-keraxieraq ta` l-appartament ammobilit jigi fissat mill-Board tal-Kera qabel ma l-inkwlin jista` jitlobmill-Qorti l-kundanna tas-sid ghall-hlas ta` l-eccess. U ma jistax l-inkwlin jissupera dak l-ostakola billi jakkredita lis-sid fl-ammont fissat mill-Board ghal "bare premises" biz-zieda tal-kera massima permess mill-ligi ghall-ghamara, ujitlob id-differenza bejn it-total ta` dawn iz-zewg kerijiet us-somma mhallsa ghall-kera bhala eccessiva.