17/02/1958

OF APPEAL (CIVIL, SUPERIOR)

MAMO ANTHONY J., MONTANARO GAUCI A.J., HARDING WILLIAM

GIUSEPPE CARUANA vs ANGELO BONAVIA ET

N/A

-

N/A

ART. 1649, 1643, 1644 U 1659 TAL-KODICI CIVILI - DANNI FIL-FOND MIKRI - DESKRIZZJONI TAL-FOND - DESTINAZZJONI TAL-FOND MIKRI - LICENZA - LOKAZZJONI - PATT KOMMISSORJU - PROVA - RABA'

Huwa veru li, meta fil-kirja ma tkunx saret ebda deskrizzjoni tal-haga, ghandu jitqies li l-kerrej irceviha fi stat tajjeb; izda dan isehh fin-nuqqas ta' prova kuntrarja; u ghalhekk hija permessa l-prova li l-fond ma kienx fi stat tajjeb meta nkera, malgrado li ma saretx dik id-deskrizzjoni tieghu.U allura d-domanda ghar-rizoluzzjoni tal-lokazzjoni bazata fuq danneggjament tal-fond, mhix sostenibbli, jekk ma jirrizultax li d-danneggjament sar bi htija tal-inkwilin kif jigi allegat kontra tieghu. Il-kerrej huwa obligat mhux biss li jinqeda mill-haga mikrija bhala missier tajjeb tal-familja,cjoe' b'mod li ma jaghmilx hsara fiha, izda hu obligat ukoll li jinqeda mill-haga ghall-uzu miftiehem fil-kuntratt, jew, jekk ma jkunx hemm ftehinm fuq dan, ghall-uzu li jista' jigi dezunt mic-cirkustanzi. Imma l-kwistjoni tal-kambjament ta' destinazzjoni u uzu divers tal-fond hija separata u distinta minn dik tad-danneggjament tal-fond. L-obligu tal-inkwilin li ma jghamelx mill-haga mikrija uzu divers minn dak li ghalih hi destinata jghodd ukoll fil-kaz ta' raba'; u jekk il-kerrej ma jahdemxir-raba', huwa ma jkun qieghed jaghmel minnu uzu ta' mssier tajjeb tal-familja; u allura hemm lok ghall-applikazzjoni tal-patt kommissorju tacitu. Izda l-Qorti ghandha l-fakolta' li tordna jew ma tordnax ix-xoljiment tal-lokazzjoni skond ic-cirkostanzi tal-kaz, billi takkorda lill-konduttur zmienmoderat, skond ic-cirkostanzi, biex l-inkwilin f'rimedja ghan-nuqqas tieghu u tigi evitata d-dissoluzzjoni tal-kirja, jekk dan ma jkunx ta' hsara ghal-lokatur. Il-Gvern ma jistax jigi inibit milli jikkoncedi licenzi mit-tribunali; u t-tribunali ma jistghux jintromettu ruhhom fil-funzjonijiet tad-dipartiment interessat hlief meta tigi pruvata xi perpetrazzjoni ta' ingustizzja manifesta b'detrimenttal-ordni publiku, jew ikun hemm lezzjoni fid-drittijiet ta' hadd iehor.