25/06/1959

CIVIL COURT, FIRST HALL

MAGRI ALBERT J.

JOSEPH VELLA vs EDGAR CARUANA MONTALDO, B.E.A., & C.E.

N/A

-

N/A

"SKY-LIGHT" - ART. 1628(C) I 1636 TAL-KODICI CIVILI - AWTORITA' SANITARJA - INNOVAZZJONIJIET FIL-FOND MIKRI - LOKAZZJONI

L-obligu li ghandu l-lokatur li jqies li l-kerrej ikollu d-dgawdija pacifika tal-haga mikrija ghaz-zmien kollu tal-lokazzjoni jimporta li l-lokatur ghandu jastjeni ruhu minn kull att li jippriva lill-konduttur mid-dgawdija tal-haga mikrija, u kwindi l-obligu li ma jbiddelx l-ghamla tal-haga mikrijaminghajr il-kunsens tal-kerrej. U dan l-obligu hu assolut, u ma jammettix eccezzjoni hlief fil-kazli l-kerrej jaghti l-kunsens tieghu. Imma dan it-tibdil irid ikun volontarju; ghax jekk il-lokaturikun kostrett jaghmel dak it-tibdil mit-terzi jew minnu necessita', dak id-divjet ma jsibx applikazzjoni. Ghaldaqstant, jekk sid il-kera jinsisti mal-Awtoritta' Sanitarja biex jigi mnehhi mill-fond mikri "sky-light" li hu kontra l-ligi, dik l-insistenza, bhala att volontarju, tikkostitwixxi agir illegali li jista' jippriva l-kerrej minn parti tad-dgawdija tal-fond, u l-obbjezzjoni tal-kerrej li jitnehha dak il-"sky-light" hi legalment gustifikata, salvi l-provvedimenti eventwali fil-kawza li l-Awtur ta' Sanitarja taghmel lil sid il-kera dwar it-tnehhija ta' li "sky-light". Il-prezenza tal-Awtorita' Sanitarja fil-kawza civili li l-kerrej talvolta jaghmel kontra sid il-kera biex jigi dikjarat illegati l-agir tieghu meta nsista ghat-tnehhija ta' li "sky-light" mhix mehtiega; ghax f'dik il-kawza l-kwistjoni mhix jekk li "sky-light" huwiex jew le in kontravvenzjoni ghall-ligi, imma biss jekk huwiex legali d-diportament ta' sid il-kera fil-konfront mal-inkwilin tieghu.