06/06/1952

OF APPEAL (CIVIL, SUPERIOR)

CAMILLERI LUIGI A., HARDING WILLIAM, MONTANARO GAUCI A.J.

JOSEPH AXISA vs WISQ REVERENDU PATRI GUNDISALV GRECH O.P., D.D., NE

N/A

-

N/A

ART. 1615 U 1623 TAL-KODICI CIVILI - BOARD TAL-KERA - ELEMENT TAL- KERA - LOKAZZJONI

L-element tal-kera huwa essenzjali ghall-validita' tal-kuntratt tal-lokazzjoni. Jekk il-ftehim tal-lokazzjoni jkun sar minghajr determinazzjoni tal-kera, ghax il-partijiet ikunu ftehmu li dan il-keraghandu jigi stabbilit mill-Board tal-Kera, jew skond il-kera korrenti jew skond stima ta' perit, hemm bzonn, biex dak il-ftehim ikun jiswa, illi l-kuntratt tal-lokazzjoni jkun ga beda miexi; b'mod illi jekk il-fond ikun ghadu fil-pussess tal-lokatur, ikun nieqes l-element tal-kera, u ma jkunx jista' jinghad li tezisti l-lokazzjoni validament. Dan il-principju gie applikat fil-kaz prezenti fuq il-motiv li, ghalkemm kien sar il-ftehim dwar il-lokazzjoni, u l-kera kellu jigi stabbilit mill-Boardtal-Kera, ic-cwievet tal-fond kienu baqghu fil-pussess tal-lokatur. U dan avvolja ll-inkwilin kienga hallas xi flus akkont ta' dak il-kera li kellu jigi hekk determinat.