29/10/1956

OF APPEAL (CIVIL, SUPERIOR)

CAMILLERI LUIGI A., MONTANARO GAUCI A.J., HARDING WILLIAM

EMMANUELE FARRUGIA vs GIOVANNA LUGHERMO

N/A

-

N/A

ART. 1973 TAL-KAP. 23 - BEJGH TAL-GHAMARA - BOARD TAL-KERA - KOMPETENZA - LOKAZZJONI - MANDAT - RIGALI

Meta, biex tigi koncessa lokazzjoni ta' fond, tigi mposta l-kondizzjoni ta' l-inkwilin ikollu jixtril-ghamara li jkun hemm fil-fond, u dan bi prezz ezagerat, id-differenza bejn il-valur reali u l-prezz imhallas ghal dik l-ghamara mhux hag' ohra hlief hlas ta' kera mhux xieraq taht forma ohra, u ntiz biex il-lokatur jeludi d-dispozizzjonijiet tal-ligi. Operazzjoni simili ghandha titqies bhala operazzjoni wahda billi x-xiri tal-ghamara huwa kondizzjoni "sine qua non" ghall-koncessjoni tal-lokazzjoni. U l-Board tal-kera jaghmel sewwa meta, biex jistabbilixxi l-kera xieraq tal-fond jirrikorri ghan-nominu ta' espert biex jistabbilixxi l-valur reali, tal-ghamara, gax hu evidenti illi, ladarba l-Board hu kompetenti biex jiffissa l-kera xieraq, ma jistax ma jkunx kompetenti biex jaghmel dak kollu li jista' jwassal ghall-konkluzjoni gusta fl-espletament ta' dik l-attribuzzjoni tieghu. Meta mandatarju jagixxi f'ismu proprju, il-mandant ma ghandux azzjoni kontra dawk li li maghhom il-mandatorju jkun ikkuntratta, u lanqas dawn ma ghandhom azzjoni kontra l-mandant, izda f'dan il-kaz il-mandatarju hu obligat direttament lejn il-persuna li maghha kkuntrata daqs li kieku l-affari kienet tieghu nnifsu. Ghaldaqstant, jekk il-lokatur, bhala kondizzjoni tal-kirja jimponi lill-inkwilin li jixtri l-ghamara li hemm fil-fond, u dik l-ghamara hija ta' hadd iehor, u huwa jkun mandatarju ta' sid dik l-ghamara, imma mal-inkwilin jagixxi fl-isem tieghu proprju, u mhux fl-isem tal-mandanti tieghu, huwa jibqa' obligat lejn l-inkwilin bhal li kieku l-affari kienet tieghu stess, inghajr ma jinholoq ebda rapport bejn l-inkwilin u dak il-mandant; u dan avvolja l-inkwilin kien jaf li l-ghamara kienetta' dak il-mandant.