11/05/1956

OF APPEAL (CIVIL, SUPERIOR)

CAMILLERI LUIGI A., MONTANARO GAUCI A.J., HARDING WILLIAM

PAUL GRECH vs FARMACISTA ARTURO FELICE

N/A

-

N/A

ACCESSJONI - ART. 360, 608, U 613 TAL-KODICI CIVILI - PREFERENZA - RETRATT

Huwa principju universalment rikonoxxut, u espressament konsakrat mill-ligi, illi kull ma jaccedi ghall-art jappartjeni lill-proprjetarju tal-istess art. U meta jsir bini, ir-regola hija li l-principali hija l-art, u l-accessorji huma l-materjali tal-kostruzzjoni; jigifieri illi l-proprjeta' tal-art tigbed maghha l-proprjeta' tal-fabbrika. Ghal din ir-regola l-ligi tidderoga biss fil-kaz meta wiehed ikun bena fuq art tieghu u jkun dahal in bwona fede fuq bicca art mill-fond limitrofu ta' haddiehom, li kien jaf b'dak il-bini u ma ghamelx oppozizzjoni; f'liema kaz, l-art li tigi okkupata u l-bini li jsir fuqha jistghu jigu dikjarati ta' proprjeta' ta' min bena, taht l-obligu li jhallas lil sid l-art il-valur tas-superfici li jkun okkupata u li jirrizarcixxi kull hsara li tkun saret. U mhux lecitu li fil-kaz ta' immobli jigi segwit il-kriterju li l-ligi tistabbilixxi ghad-dritt ta' accessjoni rigward mobili, li bis-sahha tieghu l-haga principali tigbed maghha l-haga accessorja, li ssirhaga wahda ma' dik principali, tassumi n-natura tal-haga principali, u ssir suggetta ghall-istess drittijeit tal-haga principali. Ghaldaqstant, jekk jinbiegh fond li jkun mibni in parti fuq art li taghha wiehed huwa d-direttorju u in parti fuq art enfitwetika, u jikkonkorru biex jirkuprawha d-direttarju u l-ko-utilista, id-direttorju ghandu dritt ta' preferenza fuq il-bicca tad-dar li hija mibnija fuq l-art tieghu, li hija titolu aqwa minn dak ta' rkupru kompetenti lill-ko-utilista tal-bicca l-ohra tad-dar, li ghandu biss dritt ta' rkupru u mhux wkoll dak tal-preferenza; u ma jistax jigi sostnut illi d-dritt tieghu ta' rkupru jestendi anki ghall-bicca l-ohra li hija suggetta ghad-dritt tal-preferenza ta' dak id-direttarju, billi jigi allegat illi l-parti l-ohra hija accessorja ghall-parti tieghu li huwa ghandu dritt jirkupra. Ebda ostaklu ma hemm fil-ligi ghall-irkupru ta' bicca bissmill-fond meta ghall-kumplament ma hemmx titolu ta' rkupru; u min ghandu dritt jirkupru parti biss minn fond ma jistax jippretendi li ghandu dritt jirkupra l-fond kollu.