30/10/1953

OF APPEAL (CIVIL, SUPERIOR)

CAMILLERI LUIGI A., MONTANARO GAUCI A.J., HARDING WILLIAM

FRANCESCO BUSUTTIL vs GIUSEPPE TANTI BELLOTTI ET

N/A

-

N/A

ART. 1663, 1616, U 1619 (2) TAL-KODICI CIVILI - BWONA FEDE - ENFITEWSI - LOKAZZJONI - REKWIZIZZJONI - USUFRUTT

Meta fond, li jinsab mikri lil persuna, jinghata b'cens lil persuna ohra, din ghandha tirrispetta l-lokazzjoni, ghax hija tkun akkwsitat il-fond b'cens bhala gravat b'dik il-lokazzjoni; u l-inkwilin ghandu d-dritt jezigi l-konsenja ta` dak il-fond b'titolu ta` lokazzjoni minn ghand l-akkwirent ta` l-enfitewsi avvolja, meta saret il-koncessjoni enfitewtika, huwa jkun ghadu ma hax pussess tal-fond.Dan isehh kemm il-darba fil-ftehim tal-kirja ma jkunx inzamm id-dritt mill-lokatur lijista` jxoljil-lokazzjoni jekk in segwitu huwa jittrasferixxi l-fond li lhadd iehor. U dan id-dritt ta` l-inkwilin li jitlob il-konsenja tal-fond di fronti ghall-akkwirnet ta` l-enfitewsi jissussisti avvolja dakl-akkwirent kin in bwona fede meta ha l-post b'cens, jigifieri anki jekk huwa, meta ha l-post b'cens, ma kienx jaf b'dik il-lokazzjoni. Fil-kaz li l-inkwilin jagixxi ghall-knsenja tal-fond, huwa ghandu ragun iharrek anki lill-koncedenti ta` l-enfitewsi, li kien krielu l-post qabel il-koncessjoni ta` l-enfitewsi, ghax dak il-koncedent huwa awtur tant tieghu kemm ukoll tal-koncessjonarju ta` l-enfitewsi. u ghalhekk dak il-koncedet ma jistax jippretendi li ghandu jigi liberat mill-osservanza tal-gudizzju billi jallega illi, billi huwa ta l-post b'cens, ma ghandux x'jaqsam aktar ma` l-inkwilin.Ic-cirkustanza li l-fond ikun rekwizizzjonat ma tinfluwixxi bl-ebda mod fuq it-talba ta` l-inkwlinbiex jigi dikjarat li huwa linkwlin tal-fond u biex il-fond jigi lilu knsenjat. IL-koncendent tal-fond lanqas jistghu jallegaw l-invalidita` tal-lokazzjoni fuq il-motiv li fi-ftehim tal-kirja ma haxparti xi hadd li kellu l-uzufrutt ta` parti mill-fond, ghax dik hija "exceptio tertii", li tikkompeti lil persuna li mhix fil-kawza. U dan apparti l-fatt li dik il-lokazzjoni tiswa ank fil-konfront ta` dak l-uzufruttwarju terz, lima jkunx impunja l-lokazzjoni, u l-fatt illi, jekk il-lokazzjoni tkunsaret ghal zmien itwal minn erba` snin, l-uzufruttwarju ghandu d-dritt li jitlob r-riduzzjoni tal-lokazzjoni, u mhux li din tithassar ghal kollox.