06/05/1993

CIVIL COURT, FIRST HALL

SAID PULLICINO JOSEPH

ROSARIA CEFAI ET vs BENIGNO MIZZI ET

N/A

-

N/A

BEJGH TA' RES ALIENA - EFFETT - ENFITEWSI - KIRI - KONVERZJONI TAT-TITOLU - REXXISSJONI

F'dan il-kaz, enfitewta ta' fond urban kien dahal f'kunratt ta' bejgh u xiri biex jixtri l-fond. Irrizulta, izda, li l-bejjiegh ma kienx is-sid, u ghalhekk, fuq talba tas-sid tassew, il-kuntratt kien rexiss. Il-Qorti kkonkludiet, izda li l-kuntratt ta' bejgh u xiri, li kien iddikjarat li hu nullu bla effett, ghandu jitqies bhallikieku qatt ma sar, u l-partijiet ghalhekk handhom jitqieghdu f-istat li kienu jkunu fih li kieku jkunu fih li kieku l-kuntratt qatt ma sar. Fil-kaz prezenti, li kieku l-kuntratt ta' bejgh u xiri ma sarx, ix-xerrej kien ikun qieghed jokkupa l-fond mhux bhala xerrej allura sid, izda bhala enfitewta, u fi tmiem l-enfitewsi, kien ikollu dritt ikompli jokkupa l-fondbhala inkwilin skond id-disposizzjonijiet ta' l-art. 12(2) tal-Kap. 158 tal-Ligijiet ta' Malta. Ghalhekk, wara r-rexissjoni tal-kuntratt ta' bejgh u xiri, xorta jkun jista' jkompli jokkupa l-fond b'titolu ta' kiri skond dawn id-disposizzjonijiet.