10/03/1948

OF APPEAL (CIVIL, SUPERIOR)

BORG GORG, GANADO E., CAMILLERI LUIGI A.

DOMENICO VELLA ET vs BENIGNO CUSCHIERI

N/A

-

N/A

ART. 1619 U 1620 TAL-KODICI CIVILI - ENFITEWSI - KONSODILAZZJONI TA` L-UTILI DOMINJU MAD-DOMINJU DIRETT - LOKAZZJONI - RILOKAZZJONI

Il-konsolidazzjoni ta` l-Utili Dominju mad-Dominju Dirett meta tispicca l-enfitewsi maghha r-rizoluzzjoni tad-drittijiet kollha li jkunu gew kreati fuq il-fond waqt l-enfitewsi; u l-fond bil-miljoramenti jiddevolvi favur il-padrun dirett liberu minn kull xorta ta` drittijiet kreati fuqu. B'dana kollu pero`, il-padrun dirett ghandu jirrispetta l-lokazzjoni li tkun saret mill-enfitewta jekk din il-lokazzjoni tkun saret b'kondizzjonijiet gusti u ghal zmien li ma jeccedix erbgha snin fil-kaz ta` fondi urbani, u tmien snin fil-kaz ta` fondi rustici, b'mod illi meta ssir dak il-konsolidazzjoni huwaghandu jirrispetta l-lokazzjoni li tkun ghadha miexja meta huwa jsir il-padrun assolut tal-fond bis-sahha ta` dik il-konsolidazzjoni. Imma meta jispicca dak iz-zmien hekk impost mill-ligi bhala zmien ragjonevoli, l-inkwilin ikun obligat jaghti lura l-fond lill-padrun dirett li fl-intervall sar il-proprjetarju assolut tal-fond peress li saret dik il-konsolidazzjoni; u dan avvolja tezisti l-Ligi tal-Kera li taghti lill-inkwilin id-drittt ghar-rilokazzjoni tal-fond; ghax il-proprejetarju wara l-kosolidazzjoni ma ghandux joqghod ghal obligi akbar minn dawk li timponilu l-ligi, jigifieri ghall-obligu li jzomm fil-fond lill-inkwilin, met mieghu huwa qatt ma kellu relazzjoni, u fond lill-inkwilin, meta mieghu huwa qatt ma kellu relazzjoni, u la huwa u lanqas l-awturi teihgu qatt ma krewlu.