29/11/1993

OF APPEAL (CIVIL, SUPERIOR)

MIFSUD BONNICI GIUSEPPE, AGIUS CARMEL A., SAID PULLICINO JOSEPH

ANTHONY SAMMUT U L-AVUKAT ANTHONY FARRUGIA vs AVUKAT TONIO AZZOPARDI

N/A

-

N/A

ACCETTAZZJONI TAL-HLAS TAL-KERA - AWMENT TAL-KERA - RINUNZJA

Meta l-kiri jiggedded skond id-dispozizzjonijiet tal-Kap. 158 tal-Ligijiet ta' Malta, is-sid ghandul-jedd li jzid il-kera meta jsir dak it-tigdid u wara t-tmiem ta' kull hmistax-il sena. Il-mument li fih jitlob l-awment wara t-tigdid jaghzlu s-sid, li ma jkunx jista' jerga' jawmenta l-kera sa hmistax-il sena wara. Ghalhekk il-jedd tas-sid li jitlob l-awment jigi rinnovat kontinwament kull darbali ma jezercitax u jaccetta l-kera bl-ammont precedenti: b'din l-azzjoni s-sid ma jistax jinghad lijkun irrinunzja ghall-jedd li jitlob awment qabel ma jghaddu hmistax-il sena ohra. Minn dan isegwili t-talba tas-sid biex jigi ffissat l-awment fil-kera hija regolari anki jekk issir wara d-data tat-tigdid tal-kera, u dan l-awment jibda jsehh mill-ewwel skadenza li tmiss wara t-talba tas-sid. Meta r-rinunzja ghal drittijiet ma tkunx espresa izda tkun tacita trid tirrizulta minn fatt (a) li juril-volonta' preciza ta' min qed jirrinunzja li jabbanduna d-dritt: u (b) li huwa ghal kollox inkonciljabbli mal-konservazzjoni tad-dritt. Trid tirrizulta wkoll xi motivazzjoni ghall-volonta' precizata' min qieghed jrrinunzja.