eCourts
Civil Cases
Judgements
Insolvencies
Judicial Sales
Hall Usage
Services
Get Mobile Notifications
Pay Court Fines
Pay Court Registry Fees
Help
Chat
Malti
English
Log In
Home
Search Judgements
Details
Reference: 1538/1996/1
Download
Judgement Details
Date
22/05/2002
Court
CIVIL COURT, FIRST HALL
Judiciary
DEPASQUALE FRANCO
Parties
MIFSUD NAZZARENA ET vs ATTARD CRISTINO ET
ECLI
N/A
Judgement Type
FINAL JUDGEMENT
Linked Case
MIFSUD NAZZARENA ET vs ATTARD CRISTINO ET - 1538/1996/1 - CIVIL COURT, FIRST HALL, MALTA
Keywords / Summary
Keywords
LOKAZZJONI, ARTIKOLU 1530 TAL-KODICI CIVILI - KONDIZZJONIJIET GUSTI - LOKAZZJONI, ARTIKOLU 1530 TAL-KODICI CIVILI - MUMENT TAL-VALUTAZZJONI TAL-KONDIZZJONIJIET - LOKAZZJONI, MOGHTIJA MINN PERSUNA B`TITOLU TEMPORANJU
Summary
L-ghoti b'kiri minn dak li jkun jippossjedi l-haga taht jew b'uzufrutt, jew taht titolu iehor temporanju jew li jista' jinhall, jiswa wkoll kwantu ghas-successuri tieghu, jekk ikun sar taht kondizzjonijiet gusti, u ghal zmien mhux izjed minn tmien snin, fil-kaz ta' raba', jew erba' snin, fil-kaz ta'bini, jew ghal zmien soltu skond l-uzu, fil-kaz ta' hwejjeg mobbli, jew ghal kull zmien aqsar minnkull wiehed miz-zminijiet fuq imsemmija, fil-kaz ta' beni li l-kiri taghhom ghal aktar minn dak iz-zmien aqsar huwa ipprojbit.
Il-verifika tal-gustizzja ta' kondizzjonijet tal-kirja kellha necessarjament tigi stabbilita b'ezami tac-cirkostanzi fattwali meta l-kunsens vinkolanti tal-kontraentifil-ftehim ta' kiri holoq ir-rabta kontrattwali li biha l-fond ikun gie lokat. L-indagini dwar jekk il-kondizzjonijiet kienux jew le gusti kienet necessarjament timporta dan l-apprezzament ta l-element intenzjonali tal-kuntratt li manifestament seta' biss ikun marbut mac-cirkostanzi ezistenti f'dak il-mument meta in-negozju jkun gie konkjuz.
Ghalhekk, il-mument li ghandu jigi kkunsidrat meta wiehed jigi biex jezamina jekk il-kirja saritx taht kundizzjonijiet gusti jew le, hu propju l-mument tal-lokazzjoni u mhux il-mument tal-konsolidazzjoni.
Il-ligi ma torbotx il-gustizzja tal-kiri ma xi element partikolari bhall-quantum tal-kera (anke jekk dan kien element essenzjali tal-lokazzjoni), jew id-dritt ta' sullokazzjoni, jew l-obbligu li jsiru benefikati. It-test veru kellu jkun fir-risposta ghad-domanda jekk il-ftehim, fil-komplessita tieghu, kienx jitqies vantaggjuz mis-successur fit-titolu li kieku kien qed jaghmlu hu flok il-lokatur.
Hawnhekk gie ritenut li n-nuqqas ta' stipulazzjoni dwar awment xieraq, in-nuqqas ta' restrizzjoni ghall-uzu tal-fond, kif ukoll il-quantum tal-kera huma elementi sostanzjali li jwasslu ghal nuqqas ta' gustizzja u allura l-kirja in kwistjoni ma kienetx wahda valida ai termini ta' artiklu 1530.
Click here to search again.
We use cookies to ensure that we give you the best experience on our website. If you continue without changing your settings, we'll assume that you are happy to receive all cookies.
More Info
Got It