28/06/2013

OF APPEAL (CIVIL, SUPERIOR)

CAMILLERI SILVIO, MALLIA TONIO, AZZOPARDI JOSEPH

CURMI VINCENT NOE vs DEGIORGIO DENNIS ET

ECLI:MT:ACIV:2013:82021

FINAL JUDGEMENT

CURMI VINCENT NOE vs DEGIORGIO DENNIS ET - 769/2004/1 - TA' L-APPELLI CIVILI (SUPERJURI), MALTA

ENFITEWSI, TIGDID

Jekk iz-zewg nahat fuq koncessjoni enfitewtika jiftehmu u jobbligaw ruhhom li jgeddu kuntratt wara tant zmien, dik l-obbligazzjoni trid tirrisolvi ruhha f'kuntratt gdid ta' koncessjoni, ghax meta tiskadi enfitewsi, jispiccaw maghha d-drittijiet naxxenti minnha, u jrid isir xi haga biex dik l-obbligazzjoni titqieghed fis-sehh. Iz-zmien miftiehem f'dan il-kaz ghat-tigdid kien ta' sbatax (17)-il sena, u fl-istess hin saret obbligazzjoni ta' tigdid ulterjuri (jekk hux fuq zewg partijiet jew obbligazzjoni ta' wiehed u opzjoni tal-iehor mhux rilevanti ghal dan il-kaz) li biex titrasforma ruhha f'kuntratt effettiv jehtieg li jigi ffirmat kuntratt pubbliku. Pero', il-konvenuti baqghu jirrisjedu fil-fond, u kien biss ricentement li huma kienu gew imsejjha biex “jirregolarizzaw il-pozizzjoni taghhom”. Il-fatt li c-cens originali ma giex imgedded, ma jfissirx li dak il-kuntratt “thassar”, u li l-konvenuti ma jistghu jirreferu ghal ebda titolu ta' cens, fl-isfond ta' dak dispost fl-artikolu 12(2) ) tal-Ordinanza li tnehhi l-Kontroll tad-djar (Kap 158 tal-Ligijiet ta' Malta).