25/03/2002

CIVIL COURT, FIRST HALL

ARRIGO NOEL V.

BADINGFIELD JOSEPHINE PRO ET NOE vs CARUANA MARIO

N/A

FINAL JUDGEMENT

BADINGFIELD JOSEPHINE PRO ET NOE vs CARUANA MARIO - 905/1991/2 - CIVILI, PRIM AWLA, MALTA

KOMPROPRJETA`, TIBDIL MAGHMUL MINN WIEHED MILL-KOMPROPRJETARJI

L-Artikolu 493 tal-Kodici Civili jipprovdi li ebda komproprjetarju ma jista' jaghmel tibdil fil-hagain komun minghajr il-kunsens tal-komproprjetarji l-ohra, lanqas jekk jidhirlu li dak it-tibdil hu ta' gid ghal-kulhadd."

Ezami ta' dan l-Artikolu jindika zewg kuncetti fundamentali. Komproprietarju ma jistax, minghajr il-kunsens tal-komproprietarji l-ohra, ibiddel il-haga in komun anke fejnisostni li dan it-tibdil huwa ta' beneficcju ghal kulhadd, basta li, bl-ghemil tieghu, l-oggett inkomuni jkun qieghed jinbidel. Il-kelma "tibdil" fis-sens grammatiku taghha tfisser li jkun sar kambjament fl-oggett in kwistjoni b'dan illi m'ghadux jikkonsisti fil-forma originali tieghu. Xogholijiet ta' dekorazzjoni jew xogholijiet superficjali ohra anke fit-tifsira originali ta' din il-kelma majbiddlux in-natura ta' l-oggett u ghalhekk ma humiex kolpiti bis-sanzjoni ta' l-Artikolu fuq citat.Dan huwa wkoll guridikament logiku peress illi l-iskop ta' dan l-Artikolu huwa li jipprotegi lill-komproprietarji li ma ghandhomx il-pussess ta' l-oggett in kwistjoni milli arbitrarjament isir it-tibdil f'dak l-oggett mill-komproprietarji li jkollhom il-pussess, liema tibdil jista' serjament jaffettwa n-natura ta' l-oggett/fond in kwistjoni.