eCourts
Civil Cases
Judgements
Insolvencies
Judicial Sales
Hall Usage
Services
Get Mobile Notifications
Pay Court Fines
Pay Court Registry Fees
Help
Chat
Malti
English
Log In
Home
Search Judgements
Details
Reference: 27/1999/1
Download
Judgement Details
Date
15/03/2002
Court
OF APPEAL (CIVIL, INFERIOR)
Judiciary
FILLETTI JOSEPH A.
Parties
DEBONO ALDO vs GALEA GEORGINA ET
ECLI
N/A
Judgement Type
FINAL JUDGEMENT
Linked Case
DEBONO ALDO vs GALEA GEORGINA ET - 27/1999/1 - OF APPEAL (CIVIL, INFERIOR), BOARDS
Keywords / Summary
Keywords
KIRJA; HSARAT
Summary
L-aggravji tar-rikorrent appellant jirreferu kemm ghal dak li gie deciz mill-Bord li Jirregola l-Kera dwar il-kawzali ta' hsarat fil-fond da parti tal-inkwilin, kif ukoll dwar il-kawzali l-ohra li l-inkwilina ttrasferiet il-kirja minghajr il-kunsens tieghu.
Dwar l-ewwel kawzali, u wara li ghamel riferenza ghall-provi, ghar-rapport tal-periti teknici u ghall-gurisprudenza in materja, il-Bordikkonkluda li,
. ghalkemm fil-fond hemm xi hsarat, hu tal-fehma li m'hemmx il-hsara li ggib is-sanzjoni tal-izgumbrament.
Sabiex is-sid jizgombra kerrej fuq allegazzjoni ta' hsarat fil-fond irid jirrizulta li:
(i) dawn il-hsarat saru mill-kerrej, u dan anke billi jigi stabbilit li l-inkwilin ikun naqas mid-dover fuqu impost bil-ligi li jiehu hsieb il-fond lilu lokat uti bonus paterfamilias ;
(ii) dawn id-danni jridu jkunu gravi;
(iii) l-hsarat iridu jkunu hafna u hija l-kelma hafna' li ghandha tigi valorizzata u definita.
Mir-rapport peritali jemergi kjaramentl-ewwelnett li veru hemm hsarat fil-post u li hemm diversi; liema hsarat gew ikkagunati minn cirkostanzi differenti u indipendenti minn xulxin u fl-ahharnett li dawn il-hsarat diversi huma attribwibbli in parti lir-rikorrenti u in parte lill-intimata.
Hemm imbaghad inkluzi wkoll hsarat ohra rilevanti imma fil-fehma ta' din il-Qorti dak li gie relatat mill-periti teknici huwa elokwenti u cari sufficjentement. Ghalhekk, din il-Qorti assolutament ma tistax tifhem kif in segwitu l-istess Bord, kif ippresjedut, ikkonkluda li hu tal-fehma li m'hemmx il-hsara kbira li ggib is-sanzjoni tal-izgumbrament.
Tali kostatazzjoni ma tirrispekkja xejn dak li jemergi u jirrizulta tant bic-car fir-relazzjoni ta' periti teknici. Il-konkluzjoni ghalhekk taht dan l-aspett mhux bisshija wahda illogika imma wkoll wahda perikoluza ghar-raguni li suppost li gie apprezzat oggettivament min-naha tal-periti teknici li kkonducew spezzjoni tal-fond lokat, in segwitu spicca biex gie sostitwit b'apprezzament soggettiv in kwantu mhux bazat fuq il-preponderanza tal-provi.
Il-fatt li l-fond de quo kien espost ghall-bahar ukoll kien gie mehud in konsiderazzjoni mill-periti teknici fir-relazzjoni taghhom pero' cjo' nonostante dawn xorta wahda sabu nuqqasijiet gravi attribwibbli lill-inkwilin. Il-fatt imbaghad li sar xoghol rimedjali zmien wara li ccaqlaq proceduralment is-sid ma jaffettwax il-posizzjoni gja' ezistenti fil-mument li gie intavolat ir-rikors promotorju in ezami. Li kieku tigi accettata tali sitwazzjoni, dik jigifieri li l-kerrej jithalla jreggi' lura kollox, allura l-ebda sid ma jkun jista' jagixxi a tenur tal-Art. 69 ghal fini ta' zgumbrament ghax kullinkwilin jipprova jsib ir-rimedju posterjorment.
Una volta li l-periti stabbilew li l-hsarat attribwibbli lis-sid kienu indipendenti bhala kawza u effett minn dawk attribwibbli lill-inkwilina hu bizzejjed biex jigi ritenut li dak li hu attribwibbli bhala hsarat lis-sid m'ghandu ebda konnessjoni mal-hsarat attribwibbli lill-intimata. U meta l-periti teknici waslu biex addirittura jikkostataw li minhabba traskuragni gravi da parti tal-inkwilin, il-faccata wasslet ghall-istat ta' hsarakbira u giet strutturalment imdghajfa, din il-Qorti frankament ma tasalx biex tifhem x'ried izjed jipproduci bhala prova r-rikorrent in sostenn tal-ewwel kawzali tieghu kif provdut fil-Kap. 69.
La darba li l-ewwel kawzali tirrizulta pprovata sufficjentement, din il-Qorti lanqas m'ghandha ghalfejn tinvesti wkoll it-tieni kawzali dwar li l-inkwilina ttrasferiet il-kirja lil terzi minghajr il-kunsens tas-sid. Wahidha, l-ewwel kawzali gja' hija bizzejjed ghall-akkoljiment tat-talba attricighar-ripreza tal-fond bl-izgumbramet tal-intimati appellanti. Ghal kull fini pero' jinghad li ankefuq din it-tieni kawzali hemm diversi punti li jimmilitaw kontra dak li gie deciz mill-Bord favur it-tezi tal-appellanti.
Ghaldaqstant, din il-Qorti tiddeciedi billi, filwaqt li tilqa' l-appell tar-rikorrent appellant, tirrevoka s-sentenza appellata fil-kawza fl-ismijiet premessi deciza mill-Bord li Jirregola l-Kera fit-2 ta' Mejju 2001, u filwaqt ghalhekk li tilqa' t-talba tal-appellantkif dedotta fir-rikors promotorju, qieghda tipprefiggi fuq l-appellanti intimati, ghal fini ta' zgumbrament mill-fond. Il-kap tal-ispejjez ghaz-zewg istanzi jithallas mill-intimati appellati.
Click here to search again.
We use cookies to ensure that we give you the best experience on our website. If you continue without changing your settings, we'll assume that you are happy to receive all cookies.
More Info
Got It