14/01/2002

OF APPEAL (CIVIL, INFERIOR)

SAID PULLICINO JOSEPH

MUSCAT VITTORINA vs DALLI SAVIOUR ET

N/A

FINAL JUDGEMENT

MUSCAT VITTORINA vs DALLI SAVIOUR ET - 77/1998/1 - TAL-APPELLI CIVILI (INFERJURI), MALTA

LOKAZZJONI, DRITT TA` CESSJONI U SULLOKAZZJONI DISPONIBBLI EX LEGE SAKEMM MHUX ESKLUZI MILL-PARTIJIET

L-artikolu 1614 tal-Kodici Civili jipprovdi illi l-kerrej ghandu jedd li jissulloka l-haga jew li jcedi l-kirja taghha "meta din is-setgha ma tkunx giet lilu mnehhija fil-kuntratt". Is-subinciz 2 tal-istess artikolu jipprovdi li din is-setgha tista' tigi mnehhija lilu ghal kollox jew in parti. Danifisser ukoll li tista' tigi mnehhija s-setgha li l-kerrej jissulloka fil-haga pero' dan jibqaghlud-dritt li jcedi l-kirja u vice versa. Kull eventwalita' prospettata f'din id-disposizzjoni pero' kienet timporta att espress tal-volonta' tas-sid li tnehhi lill-inkwilin s-setgha li jissulloka jew icedi. Ma kienx mehtieg permess biex il-kerrej jissulloka jew icedi. Dan id-dritt kienet ittihulu espressament il-ligi. Kien pero' mehtieg divjett espress tas-sid biex is-setgha moghtija bil-ligi lill-inkwilin tigi in toto jew in parte mnehhija. Dan iwassal ghall-konkluzjoni illi l-fatt illi fl-iskrittura ta` lokazzjoi l-inkwilin jinghata l-permess illi jissulloka l-fond lilu lokat fiz-zmien originali tal-koncessjoni lokatizja moghti fl-iskrittura hu ghal kollox superfluwu u rrelevanti ghaliex id-dritt ta' sullokazzjoni kien inerenti fil-jedd tal-inkwilinat kif hu inerenti wkoll fih il-jeddta' cessjoni.