07/12/2001

CIVIL COURT, FIRST HALL

CARUANA DEMAJO GIANNINO

CAMILLERI ALFRED ET vs CUTAJAR NICHOLAS

N/A

FINAL JUDGEMENT

CAMILLERI ALFRED ET vs CUTAJAR NICHOLAS - 656/1995/2 - CIVILI, PRIM AWLA, MALTA

APPOGG, KOMPROPRJETA` TAL-HAJT TIGI AKKWISTATA MAL-HLAS TAL-KUMPENS - APPOGG, META TIG AKKWISTATA L-KOMPROPRJETA` TAL-HAJT

Kull sid jista' jaghmel komuni, kollu jew bicca minnu, hajt li jmiss mal-fond tieghu, billi jhallaslil sid dan il-hajt in-nofs ta' kemm jiswa kollu, jew in-nofs ta' kemm tiswa l-bicca li hu jkun iridjaghmel komuni, u n-nofs ta' kemm tiswa l-art li fuqha l-hajt ikun mibni, u billi jaghmel ukoll ix-xoghlijiet li jkunu mehtiega sabiex ma ssirx hsara lill-gar.

Minkejja illi l-gurisprudenza recenti tghid illi l-komunjoni tinkiseb bl-att materjali ta' l-appogg, il-Qorti hawnhekk irriteniet lidin ma kienetx interpretazzjoni korretta ghax il-kliem espress tal-ligi jghid car illi l-jedd ta' appogg huwa jedd ta' komproprjetarju, mhux jedd ta' min irid isir komproprjetarju, u, l-komunjoni tinkiseb bil-hlas, mhux bl-appogg materjali. Fi kliem iehor, il-jedd t'appogg huwa l-konsegwenza mhuxil-kawza tal-komunjoni: tista' tappoggja ghax int komproprjetarju u mhux sirt komproprjetarju ghaxappoggjajt.

Fil-fatt, lanqas id-dritt ta' appogg ta' komproprjetarju ma hu assolut u arbitrarju. L-Artikolu 419(b) tal-Kodici Civili jrid li l-ewwel jinkiseb il-kunsens tal-gar u, jekk il-gar,wara li jkun mitlub, ma jaghtix il-kunsens, ma ghandu jaghmel xejn "qabel ma jkun stabbilixxa, b'periti, il-mezzi mehtiega sabiex dik il-bicca xoghol gdida ma tkunx ta' hsara ghall-jeddijiet tal-gar l-iehor". Wisq anqas jista' gar li ma hux komproprjetarju jaghmel appogg meta jrid hu u minghajr majkun avza lis-sid!