12/10/2001

OF APPEAL (CIVIL, INFERIOR)

FILLETTI JOSEPH A.

TESTAFERRATA MORONI VIANI TERESA ET vs J.J.L. CO. LTD.

N/A

FINAL JUDGEMENT

TESTAFERRATA MORONI VIANI TERESA ET vs J.J.L. CO. LTD. - 52/1999/1 - OF APPEAL (CIVIL, INFERIOR), BOARDS

LOKAZZJONI, MOROZITA` FIL-HLAS TAL-KERA

Ghall-finijiet ta' morozita', kull ma titlob il-ligi hija talba ghall-hlas bla l-htiega li jissemma'wkoll l-izgumbrament. Dan hu hekk ghaliex l-izgumbrament huwa l-konsegwenza tal-morozita' fil-hlastal-kera. Ma jiswa xejn li l-inkwilin ma jkunx ittenda li s-sid ma kienx aktar dispost li jaccettaaktar hlasijiet tardivi bla ma jiehu passi. Li jrid jirrizulta biex ikun hemm impuntwalita' ghall-finijiet ta' din il-ligi specjali huwa li l-kerrej ikun naqas ghal darbtejn jew izjed milli jhallasil-kera dovuta minnu fi zmien hmistax-il gurnata mill-interpellazzjoni ghall-hlas.

Il-morozita' fil-pagament li tintitola lis-sid li jitlob ir-ripreza tal-fond lokat bl-ebda mod ma tiggustifikalill-inkwilin li ma jhallasx il-kera dovut. Il-ligi timponi terminu definit ta' hmistax-il gurnatamid-data tal-interpellazzjoni biex jigi gudizzjarjament determinat illi dik l-iskadenza kienet tista' titqies bhala valida ghall-fini tal-kawzali ghal talba ta' zgumbrament fuq morozita'. Skadut it-terminu, ma hemm xejn x'josta li s-sid ifittex ghall-hlas tal-kera lilu dovut u lanqas li jircievi l-pagament tieghu. Dana bl-ebda mod ma jippregudika d-dritt tieghu li jkompli jagixxi ghall-izgumbrament fuq kawzali bazata fuq il-morozita' u fuq dik l-iskadenza li ghaliha rcieva l-pagament.

Il-ligi specjali tal-kera toffri bizzejjed protezzjoni lil min huwa inkwilin u ghalhekk wiehed ikunqieghed jistenna wisq jekk jippretendi li l-parametri komminati mill-Kap. 69 jitwessghu aktar millihu konsentit. Zgumbrament minn fond lokat jibqa' dejjem avveniment iebes ghal min igarrbu izda metadan ikun in konsegwenza tal-agir stess ta' l-inkwilin allura jkun il-kaz ta' "imputet sibi".