05/10/2001

CIVIL COURT, FIRST HALL

ARRIGO NOEL V.

DEBONO DAVID ET vs CUTAJAR CARMELO ET

N/A

FINAL JUDGEMENT

DEBONO DAVID ET vs CUTAJAR CARMELO ET - 528/1994/1 - CIVIL COURT, FIRST HALL, MALTA

BEJGH, ACTIO REDIBITORIA U ACTIO AESTIMATORJA - BEJGH, DANNI GHAL DIFETTI MOHBIJA - BEJGH, DIFETT APPARENTI - BEJGH, DIFETT MOHBI

Sabiex il-venditur ikun jista` jezimi ruhu mir-responsabbilta' ghal difetti fil-haga mibjugha ezistenti fil-mument tal-bejgh huwa mehtieg illi d-difetti jkunu apparenti u cioe' li x-xerrej seta' jiskopri d-difetti wahdu. Il-ligi ma tirrikjedix fix-xerrej xi diligenza jew attenzjoni straordinarja, izda biss diligenza u attenzjoni ordinarja. Il-vizzju mhuwiex wiehed mohbi fejn ix-xerrej jista' jinduna bih bi ftit attenzjoni u bi ftit ezami.

Il-ligi lanqas ma timponi fuq il-kumpratur l-obbligu li jirrikorri ghal xi assistenza teknika ghall-verifika illi l-fond in kwistjoni ma jkunx affett minn xi vizzji mohbija, la qabel u lanqas fil-mument tal-bejgh. Il-fatt li kompratur ikun ha perit mieghu biex jispezzjona l-fond qabel ix-xiri ta' fond immobbli b'daqshekk ma jaghmilx difett minnwiehed latenti isir wiehed apparenti.

Il-ligi ma tezigix diligenza straordinarja f'min ikunsejjer jixtri fond, imma biss illi huwa minn ispezzjoni tal-fond b'attenzjoni medjokri u ordinarja ma jkunx jista' jirrileva l-ezistenza tad-difetti.

Jekk il-bejjiegh kien jaf bid-difett tal-haga mibjugha, hu obbligat mhux biss li jrodd il-prezz li jkun ircieva izda wkoll li jhallas id-dannilix-xerrej.

Id-danni fil-kaz tal-mala fede tal-venditur japplikaw biss fil-kaz ta' l-"actio redibitoria". Il-gustizzja hekk ukoll tirrikjedi ghax altrimenti l-kompratur izomm il-haga, inaqqasil-prezz taghha u jithallas ukoll id-danni.