eCourts
Kawżi Ċivili
Sentenzi
Insolvenzi
Subbasti
Użu tal-Awli
Servizzi
Irċievi Notifiki bil-Mowbajl
Ħallas Multi tal-Qorti
Ħallas id-Dritt tar-Reġistru tal-Qorti
Għajnuna
Chat
Malti
English
Illoggja
Home
Fittex is-Sentenzi
Dettalji
Referenza: 22/2000/2
Niżżel
Dettalji tas-Sentenza
Data
09/11/2005
Qorti
OF APPEAL (CIVIL, INFERIOR)
Ġudikatura
SCIBERRAS PHILIP
Partijiet
CACHIA CARMELA vs MIFSUD BONNICI MARIO
ECLI
N/A
Judgement Type
FINAL JUDGEMENT
Kawża Llinkjata
CACHIA CARMELA vs MIFSUD BONNICI MARIO - 22/2000/2 - TAL-APPELLI CIVILI (INFERJURI), BORDIJIET
Kliem Ewlieni / Fil-Qosor
Kliem Ewlieni
LOKAZZJONI, BDIL TA` DESTINAZZJONI - LOKAZZJONI, BDIL TA` DESTINAZZJONI - AKKWIEXXENZA TAS-SID
Fil-Qosor
Tezisti gurisprudenza kospikwa, kultant diskordanti, fuq il-punt koncernanti l-entita` tat-tibdil.Hekk ad ezempju nsibu decizjonijiet illi anke jekk il-kerrej, fil-post mikri ghall-abitazzjoni, jezercita` mestjier, ukoll jekk mhux ta' entita kbira, dan jaghmel kambjament fid-destinazzjoni tal-fond. Dan specjalment meta tali vjolazzjoni tad-destinazzjoni ma tkunx xi haga accidentali, ta' darba,jew kazwali, imma kontinwativa u sistematika. Invece, jinghad f' decizjoni ohra illi "biex jinghatamill-Qorti x-xoljiment tal-lokazzjoni jehtieg li t-trasgressjoni da parte tal-kerrej tkun ta' certagravita u anke ta' certa frekwenza". Hekk issokta jigi enuncjat illi "mhux kull uzu tal-fond mikri, xi ftit differenti jew xi ftit aktar estensiv minn dak pattwit, jimporta tibdil fid-destinazzjonili jwassal ghall-penalita` estrema tal-izgumbrament ta' l-inkwilin; meta si tratta ta' kambjament parzjali li jkun komplimentari ghad-destinazzjoni miftehma, u kwazi konsegwenzjali taghha, b' mod li l-mutament ikun accessorju ghall-uzu principali, u b' mod li jibqa' dejjem shih l-uzu stabbilit fil-ftehim, allura ma hemmx abbuz ta' godiment li jimporta kambjament tad-destinazzjoni."
Maggorment huwa dezumibbli minn skorta kbira b' decizjonijiet illi t-tibdil irid ikun rilevanti. Dan fis-sens illi l-gravita tat-tibdil trid tkun apprezzabbli f' rapport ghas-sitwazzjoni kif kienet ezistentifil-mument tal-kontrattazzjoni.
Ix-xjenza u l-pacenzja tal-lokatur ma tfissirx ratifika jewadezjoni. Kif issokta jigi osservat "minn din is-sentenza infatti l-Qorti tirraviza konsiderazzjonijiet li jikkonfortaw it-tezi tar-rikorrenti appellata, ghaliex fil-kaz taht ezami non si tratta ta'kambjament parzjali tad-destinazzjoni, imma addirittura ta' l-iznaturar tal-kirja u ta' l-iskop li ghalih il-fond gie mikri lill-appellant".
Is-semplici tollerenza jew anke ix-xjenza jew inerzja ma jikkostitwux ghalhekk biss akkwiexxenza tat-tibdil tal-fatt tad-destinazzjoni maghmula arbitrarjament mill-appellanti kerrej f' kuntrast mal-patt kontrattwali;
Agħfas hawn biex tfittex mill-ġdid.
Dan is-sit jagħmel użu mill-cookies biex jiggarantilek l-aħjar esperjenza. Jekk ma tbiddilx is-settings tiegħek, nifhmu li qed taċċetta l-użu tal-cookies b’mod awtomatiku.
Iktar Informazzjoni
Naċċetta