29/10/2004

CIVIL COURT, FIRST HALL

VALENZIA GEOFFREY

CASSAR TORREGIANI CHRISTINE vs GAUCI MAISTRE AV. DR. GODFREY NOE

N/A

FINAL JUDGEMENT

CASSAR TORREGIANI CHRISTINE vs GAUCI MAISTRE AV. DR. GODFREY NOE - 406/2001/1 - CIVIL COURT, FIRST HALL, MALTA

Yes

KONVENJU, HTIEGA TA` INTERPELLAZZJONI B`ITTRA UFFICJALI SABIEX DEPOZITU JINTILEF A FAVUR IL-VENDITUR

L-Artikolu 1357(1) tal-Kodici Civili jiddisponi li:

"Il-weghda ta' bejgh ta' haga bi prezz determinat, jew bi prezz li ghandu jigi stabilit minn persuna wahda jew izjed bhalma jinghad fl-artikolu ta' qabel dan, ma titqiesx bejgh; izda jekk tigi accettata iggib, f'dak li wieghed, l-obbligu lijaghmel il-bejgh, jew, jekk il-bejgh ma jkunx jista' izjed isir, l-obbligu li jhallas id-danni lill-accettant"

L-Artikolu 1357(2) tal-Kodici Civili jiddisponi li:

"L-effett tal-weghda jispicca meta jaghlaq iz-zmien miftiehem bejn il-partijiet ghal hekk jew, jekk ma jkun hemm ebda ftehim bhal dak, meta jghaddu tliet xhur minn dak inhar li l-bejgh ikun jista' jsir, kemm il-darba l-accettant ma jsejjahx lil dak li wieghed, b'att gudizzjarju pprezentat qabel ma jghaddi z-zmien applikabbili kif intqal qabel, sabiex jaghmel il-bejgh, u kemm-il darba, fil-kaz li dak li wieghed jonqos lijaghmel hekk, it-talba b'citazzjoni sabiex titwettaq il-weghda ma tigix prezentata fi zmien tletinjum minn meta jaghlaq l-imsemmi zmien".

Skond il-gurisprudenza tal-Qrati taghna jekk il-formalitijiet rikjesti f'dan l-artikolu ma jigux osservati, l-konvenju jitlef l-efficacja tieghu u dak in-nhar li jiskadi, l-partijiet jergghu lura ghal posizzjoni li kienu qabel sar il-konvenju.

F'kaz fejn konvenju jiskadi minghajr hadd mill-kontendenti ma jimplimenta dan il-konvenju fit-terminutal-validita' tieghu, u lanqas ma jiehu mizuri gudizzjarji li trid il-ligi biex jinfurzaw id-drittijiet u obbligi reciproki stipulati fil-konvenju jfisser li l-partijiet jirritornaw ghall-istatus quoante. Ghalhekk il-kompratur jista' jitlob lura minghand il-venditur id-depozitu li jkun hallas fuqil-konvenju.

L-ammont li jithallas akkont tal-prezz fuq konvenju bhala regola jithallas luralill-kompratur jekk il-bejgh bejn il-partijiet ma jsirx.

Id-dekadenza mid-dritt li x-xerrej jiehu lura d-depozitu li jkun hallas javvera ruhu jekk minghajr gustifikazzjoni ma jersaqx fuq l-attinali. Izda dana jippresupponi li l-venditur jibghat ittra ufficjali.

Il-parti li tezigi t-telfin tal-kapparra trid tipprova qabel xejn li kienu jikkonkorru l-elementi necessarji biex jipprovokaw it-telfin tal-kapparra, u cjoe l-inadempjenza tal-parti l-ohra. Din qabel xejn tippresupponi d-disponibilita' tal-parti li qed tirrivendika l-kapparra li tersaq ghall-kuntratt definittiv u r-rifjut tal-parti l-ohra li taghmel dan. Dan ir-rifjut jista' jigi biss pruvat definittivament bin nuqqastaghha li tersaq fuq il-kuntratt wara li tkun giet debitament interpellata ufficjalment skond il-kaz, biex taghmel dan.