20/03/2003

CIVIL COURT, FIRST HALL

MALLIA TONIO

CAMILLERI VINCENT ET vs PAVIA HELEN

N/A

FINAL JUDGEMENT

CAMILLERI VINCENT ET vs PAVIA HELEN - 2238/2000/1 - CIVIL COURT, FIRST HALL, MALTA

DIVIZJONI, EKWIPARAZZJONI - DIVIZJONI, KOMODAMENT DIVIZIBBLI - DIVIZJONI, KONSIDERAZZJONIJIET TA` PPJANAR - DIVIZJONI, PRINCIPJI GENERALI TA` KIF GHANDHA SSIR - DIVIZJONI, PRINCIPJI REGOLATURI TAL-BEJGH IN LICITAZZJONI

Fejn divizjoni fizika tista' issir minghajr wisq diskapitu, il-qasma in natura ghandha tkun preferita mill-bejgh tal-fond b'licitazzjoni, u dan biex jigi rifless il-principju li kull parti ghandha dritt tgawdi minn sehema fil-proprieta in natura: artikolu 502 tal-Kodici Civili. Dan il-mod ta' terminazzjoni tal-kommunjoni jipprevali fuq dak tal-licitazzjoni li ghandha tigi ordnata biss jew meta jaqblu l-konsorti kollha, li jridu jkunu kapaci, jew meta l-qasma ma tistax issir in natura.

Il-licitazzjoni hija mezz "eccezzjonali u straordinarju" li ma jigix koncess meta hi possibli d-divizzjoni.

"Komodament Divizibbli", ifisser minghajr pregudizzju ta' l-interessi tal-kondividenti, minghajr diskapitu, igifieri m'ghandux ikun hemm deprezzament fil-valur ekonomiku tal-fond bid-divizjoni materjali tieghu.

Il-ligi mhux biss ma tiffavorixhiex il-komproprieta', tant li ma tridx li koproprietarju jintrabat li jibqa' in komun ghal aktar minn hames snin, izda trid li, fejn hupossibbli, kull proprjetarju jiehu sehemu in natura, u tistmerr qasma billi wiehed jiehu oggett u iehor flus, u trid li, kemm jista' jkun, l-ekwiparazzjonijiet jinzammu mill-anqas. Dan id-dritt ta' kull koproprietarju li jiehu sehemu in natura m'ghandux jigi mfixkel jew negat b'xi policy li tadottal-MEPA.