16/10/2002

CIVIL COURT, FIRST HALL

VALENZIA GEOFFREY

VELLA BRIFFA MARY vs BORG JOSEPH NOE ET

N/A

FINAL JUDGEMENT

VELLA BRIFFA MARY vs BORG JOSEPH NOE ET - 1594/2000/1 - CIVIL COURT, FIRST HALL, MALTA

Yes

LOKAZZJONI, ALTERAZZJONIJIET MINGHAJR IL-KUNSENS TAS-SID - LOKAZZJONI, ALTERAZZJONIJIET PERMISSIBBLI - LOKAZZJONI, ALTERAZZJONIJIET TA` NATURA ZGHIRA U INSINIFIKANTI

Il-kerrej, matul il-kirja, ma jista' jaghmel ebda tibdil (alteration) fil-haga mikrija minghajr il-kunsens ta' sid il-kera, u m'ghandux jedd jitlob il-hlas lura tal-valur, ikun kemm ikun, tal-miljoramenti maghmula minghajr dak il-kunsens.

Il-kerrej matul il-lokazzjoni, ma jista' jaghmel ebdatibdil fil-fond lilu mikri minghajr il-kunsens tas-sid. Pero' hi gurisprudenza pacifika tal-Qrati taghna li bbazaw ruhhom fuq awturi kontinentali (Baudry Lacantinerie, Pacifici Manzoni, Laurent u Ricci) li l-kerrej jista' jaghmel tibdil fil-fond lilu mikri ghalkemm ma jkunx ottjena l-kunsens tas-sid basta li dan it-tibdil (1) ikun parzjali u mhux ta' importanza kbira; (2) ma jbiddilx id-destinazzjoni tal-lokazzjoni; (3) ma jippregudikax id-drittijiet tas-sid; (4) ikun utili jew necessarju ghall-godiment tal-fond u (5) fit-terminazzjoni tal-lokazzjoni jkun jista' b'facilita' jigi eliminat u l-fond ikun jista' jigi ripristinat u mqieghed fl-istat li kien qabel.