05/10/2001

OF APPEAL (CIVIL, SUPERIOR)

SAID PULLICINO JOSEPH, AGIUS CARMEL A., CAMILLERI JOSEPH D.

AGIUS PETER ET vs CARUANA JOHN MARY ET

N/A

FINAL JUDGEMENT

AGIUS PETER ET vs CARUANA JOHN MARY ET - 3062/1996/1 - TA' L-APPELLI CIVILI (SUPERJURI), MALTA

KONVENJU, HTIEGA LI ESTENSJONI SSIR BIL-MITKUB - KONVENJU, HTIEGA LI JSIR BIL-MITKUB - KONVENJU, SA META JRID ISIR IT-TIGDID - KONVENJU, TIGDID JIRREKJEDI L-FIRMA TAL-KONTRAENTI KOLLHA - KUNTRATT, TIGDID TA` KUNTRATT BILATERALI

Il-kuntratti bilaterali jehtiegu l-kunsens taz-zewg kontraenti u ghalhekk il-kunsens ta` wiehed mill-kontraenti mhux bizzejjed. Ghalhekk, it-tigdid ta` konvenju mwettaq biss mill-vendituri mhux validu.

Huwa minnu li fil-kaz ta' skritturi privati ma kienitx mehtiega l-kontemporanjeta' tal-firma imma li l-att ma jkunx meqjus bhala konkjuz u jorbot sakemm l-ahhar kontraent ma jkunx iffirmah.Fil-kaz tal-estensjoni ta` konvenju, tali konkors tal-volonta' tal-kontraenti kif manifestat bil-firma taghhom irid isehh qabel ma jiskadi t-terminu tal-konvenju originali. Fin-nuqqas ta' dan, kull cirkostanza li ssehh wara u kull passi gjudizzjarjili setghu ittiehdu mill-atturi kompraturi biex jaghtu effett lill-konvenju originali kienu ghal kollox irrelevanti u ma setghu bl-ebda mod jinfluwenzaw jew jovjaw ghall-invalidita' u n-nullita' tal-ftehim tal-estenzjoni tal-istess konvenju.

L-att pubbliku jew skrittura privata f'kaz ta' weghda ta' trasferiment ta' immobbli huma ezatti mil-ligi mhux "ad probationem tantum" imma "ad solemnitatem" u n-nuqqas taghhom jipproduci n-nullita' assoluta tan-negozju giuridiku b'mod li l-obbligazzjoni ma tistax tigi konfermata u lanqas ratifikata ufuq dak il-ftehim ma tista' tintalab l-ebda ezekuzzjoni. Din il-konsiderazzjoni tapplika wkoll ghall-ftehim li bih konvenju jkun gie estiz. Dan proprju ghaliex it-terminu tal-konvenju hu tal-essenzatieghu u ma setax allura ma jkunx jirrizulta minn skrittura illi tiddikjara t-terminu tieghu, li altrimenti kellu jitqies skond il-ftehim li jkun skada, kien gie mgedded bil-kunsens taz-zewg kontraenti. Dan hu aktar u aktar hekk meta l-ftehim li bih il-konvenju jkun gie estiz ghall-perjodu iehor ikun jinkludi kondizzjonijiet u ma kienux jifformaw parti mill-ftehim ta' weghda ta' bejgh originali.