02/07/2004

CIVIL COURT, FIRST HALL

CAMILLERI GINO

GERA DE PETRI ALFRED vs J M LTD ET

N/A

FINAL JUDGEMENT

GERA DE PETRI ALFRED vs J M LTD ET - 1353/2001/1 - CIVILI, PRIM AWLA, MALTA

ENFITEWSI, EFFETTI TAL-KONSOLIDAZZJONI TAT-TITOLU FUQ OBBLIGI IMPOSTI FUQ L-UTILISTA FIL-KONCESSJONI ENFITEWTIKA - SERVITU`, FORMALITAJIET RIKJESTI GHALL-KOSTITUZZJONI TA`

Il-fidi tac-cens anke jekk ikun sar in virtu tad-disposizzjonijiet tal-artikolu 1582A tal-Kodici Civili jabroga biss dawk il-kondizzjonijiet tal-koncessjoni enfitewtika li jirrigwardaw biss lill-enfitewta bhala tali sic et sempliciter, u mhux ukoll bhala sid assolut tal-fond.

Nonostante li jsir il-fidi tac-cens, jibqghu validi u effettivi dawk id-drittijiet li jkun fihom "element ta' proprjeta" u li l-koncedent ikun irriserva favur tieghu fil-koncessjoni originali.

L-imsemmija elementi ta' poroprjeta ma setghux ikunu hlief drittijiet illi dak li qabel kien id-direttarju seta' jivvanta in rem fuq l-immobli. Drittijiet li kienu inerenti mal-fond u li ma kienux allura jirrelataw unikament mal-persuna tieghu.

Ma jirrizultax li l-ligi tesigi li l-fondi dominanti u dak servjenti ghandhom jigu specifikatament deskritti fl-att li kkrea s-servitu'.