10/01/1953

OF APPEAL (CIVIL, SUPERIOR)

HARDING WILLIAM

GISUEPPE TRIOLO vs GIUSEPPE DEGUARA

N/A

-

N/A

ALTERAZZJONIJIET FIL-FOND LOKATIZJU - ART. 1653, 1659 U 1111 TAL-KODICI CIVILI - KONDIZZJONI - LOKAZZJONI - PATT KOMMISSORJU - PURGAZZJONI - TERMINU

ilkerrej ma jistax jaghmel alternazzjonijiet fil-haga lilu mikrija bla kunsens tas-sid. jekk huwa jaghmel dawk l-alterazzjonijeit bla kunsens tas-sid, allura jkun hemm lok ghall-applikazzjoni tal-patt kommisssorju, li huwa sottintiz fil-kuntratti bilaterali u ripetut fit-Titolu tal-Lokazzjoni. Jekkimbaghad is-sid jikkoncedi lill-kerrej il-permess li jaghmel xi alterazzjonijiet fil-fond, imma taht xi konduzzjoni, dak il-peremss jikkostitwixxi fakolta` lilu moghtija li jaghmel it-tibdil; u dik il-fakolta`, u mhux il-lokazzjoni "ut sic", tigi subordinata fl-ezercizzju taghha ghal kondizzjoni "sine qua non". B'mod li jekk il-kerrej juza minn dik il-fakolta` mingahjr ma jirrispetta dik il-kondizzjoni, ikun hemm lok ghar-rizoluzzjoni tal-lokazzjoni in bazi ghall-patt kommissorju tacitu. Imma l-Qorti tista` taghti terminu lill-kerrej beix jigi rimedjat in-nuqqas teighu u biex tigi evitatad-dissoluzzjoni tal-lokazzjoni.