23/03/1956

OF APPEAL (CIVIL, SUPERIOR)

CAMILLERI LUIGI A., MONTANARO GAUCI A.J., HARDING WILLIAM

ANTONIO MUSCAT ET. vs GANNI GALEA

N/A

-

N/A

ART. 7 U 10 TA' L-ORDINANZA NRU XVI TAL-1944 - BOARD TAL-KERA - ECCESSIV - LOKAZZJONI - OBLIGAZZJONI NATURALI - PRESKRIZZJONI - RIFUSJONI TA` KERA

Jekk, fuq talba tal-inkwilin, il-Board tal-Kera jirriduci l-kera b'effett retroattiv, l-eccess tal-kera li jirrizulta mhallas skond dik id-decizjoni huwa rifondibbli lill-inkwilin, u dan ghandu drittjezigi dik ir-rifuzjoni. Xejn ma jiswa li t-talba ghar-rifuzjoni tkun saret hafna zmien wara li saret il-kirja, jekk l-inkwilin ikun ghadu fil-fond; ghax l-azzjoni ghal dik ir-rifuzjoni tigi preskritta bil-moghdija ta' sena mill-jum tat-tmiem tal-kirja. U lanqas ma jfisser xejn il-fatt li r-rata tal-kera eccessiv kienet giet offerta lill-lokatur spontaneament mill-inkwilin. Dan il-fatt ma jaghti ebda dritt ta' ritenzjoni lill-lokatur; ghax ma hix possibbli l-figura tal-obligazzjoni naturali meta hemm l-obligu preciz tar-rifuzjoni mpost b'ligi.