eCourts
Kawżi Ċivili
Sentenzi
Insolvenzi
Subbasti
Użu tal-Awli
Servizzi
Irċievi Notifiki bil-Mowbajl
Ħallas Multi tal-Qorti
Ħallas id-Dritt tar-Reġistru tal-Qorti
Għajnuna
Chat
Malti
English
Illoggja
Home
Fittex is-Sentenzi
Dettalji
Referenza: 1367/1999/1
Niżżel
Dettalji tas-Sentenza
Data
21/06/2002
Qorti
CIVIL COURT, FIRST HALL
Ġudikatura
CARUANA DEMAJO GIANNINO
Partijiet
SANTONOCITO ANDREA ET vs GRECH MARIA CONCETTA SIVE CETTINA ET
ECLI
N/A
Judgement Type
FINAL JUDGEMENT
Kawża Llinkjata
SANTONOCITO ANDREA ET vs GRECH MARIA CONCETTA SIVE CETTINA ET - 1367/1999/1 - CIVILI, PRIM AWLA, MALTA
Kliem Ewlieni / Fil-Qosor
Kliem Ewlieni
CITAZZJONI, NUQQAS TA` TALBA GHALL-KUNDANNA GHALL-HLAS TA` DANNI MA GGIBX IN-NULLITA` - LOKAZZJONI, KUMPENS GHAL MILJORAMENTI - LOKAZZJONI, PRESKRIZZJONI APPLIKABBLI GHAL AZZJONI GHAD-DANNI KONTRA L-INKWILIN - PRESKRIZZJONI, DANNI MAGHMULA MILL-INKWILIN FIL-FOND LOKAT
Fil-Qosor
L-Artikolu 1564 tal-Kodici Civili jipprovdi li:
(1) Il-kerrej, matul il-kiri, ma jista' jaghmel ebda tibdil fil-haga mikrija minghajr il-kunsens ta' sid il-kera, u m'ghandux jedd jitlob il-hlas lura tal-valur, ikun kemm ikun, tal-miljoramenti maghmula minghajr dak il-kunsens.
(2) B'dan kollu, il-kerrej ghandu jedd jiehu lura dawk il-miljoramenti, billi jerga' jqieghed il-haga fl-istat li kienet qabel ma saru, izda dan kemm-il darba, ghal dawk li huma l-miljoramenti li jkunu ghadhom jezistu fit-tmiem tal-kiri, huwa juri li jista' jiehu xi utli minnhom billi jaqlaghhom, u sid il-kera ma jaghzilx li jzommhom, u jhallas lill-kerrej somma daqs il-gid li dan jista' jiehu li kieku jaqlaghhom.
Biex ikollu jedd ghal kumpens taht dan l-artikolu, il-kerrej irid juri:
a)illi ghamel miljoramenti; miljoramenti huma spejjez utli illi, kif imfisser fl-art. 545(2) tal-Kodici Civili, huma dawk li jaghmlu l-haga ahjar milli tkun, billi jaghmluha izjed komda, jew li tista'taghti aktar frottijiet, minghajr ma l-haga tbati hsara kemm-il darba dawn l- ispejjez ma jsirux;
b) illi dawn il-miljoramenti saru bil-kunsens tas-sid;
c) illi dawn il-miljoramenti jkunu ghadhom jezistu fit-tmiem tal-kiri;
d) illi dawn il-miljoramenti jkunu jistghu jinqalghu bla ma jaghmlu hsara lill-haga mikrija, u l-kerrej jiehu xi utli minnhom billi jaqlaghhom; u
e) sid il-kera jaghzel illi, flok ihalli lill-kerrej jaqla' u jiehu l-miljoramenti, ihallsu sommadaqs il-gid li jista' jiehu li kieku jaqlaghhom.
In-nuqqas ta` talba ghall-kundanna ghall-hlas ta` danni ma jgibx bhala konsegwenza n-nullita` tac-citazzjoni, imma se mai il-Qorti tieqaf bid-dikjarazzjoni ta` responsabilita`.
Danni maghmula minn inkwilin fil-fond lokat huma soggetti ghall-preskrizzjoni ta` hames snin u mhux sentejn peress illi joriginaw ex contractu.
Agħfas hawn biex tfittex mill-ġdid.
Dan is-sit jagħmel użu mill-cookies biex jiggarantilek l-aħjar esperjenza. Jekk ma tbiddilx is-settings tiegħek, nifhmu li qed taċċetta l-użu tal-cookies b’mod awtomatiku.
Iktar Informazzjoni
Naċċetta