19/11/2001

OF APPEAL (CIVIL, SUPERIOR)

SAID PULLICINO JOSEPH, AGIUS CARMEL A., CAMILLERI JOSEPH D.

CARUANA ANTHONY vs FARRUGIA JOSEPHINE ET, CATHERINE CARUANA ET

N/A

FINAL JUDGEMENT

CARUANA ANTHONY vs FARRUGIA JOSEPHINE ET - 956/1992/1 - OF APPEAL (CIVIL, SUPERIOR), MALTA

DIVIZJONI, PRINCIPJI GENERALI TA` KIF GHANDHA SSIR

L-ebda pjan ta' divizjoni ppreparat f'kuntest ta` kawza ta` divizjoni ma hu ta' perfezzjoni tali lijissodisfa l-esigenzi ta' kull wiehed mill-kondividendi. Kull pjan jista' jigi b'xi mod imtejjeb ukull pjan ikun fih xi dettal illi xi parti tqisu ta' zvantagg. Il-Qorti f'dan il-kaz kellha necessarjament thares lejn l-assjem ta' dawk l-elementi kostituttivi fil-pjan ta' divizjoni li kellhom iwasslu biex kull parti tircevi dak li haqqha skond is-sehem taghha b'mod li, kemm hu possibbli fic-cirkostanzi, parti ma tigix indebitament zvantaggjata fuq parti ohra u dana irrispettivament mill-kwotali kienet tispetta lilha. Dan ifisser illi l-Qorti trid tfittex l-aktar li s-sustanza tal-pjan tkuntirrifletti dawn il-principji aktar milli taghti piz lid-dettalji li jistghu jkunu importanti ghalxi parti imma li fil-fatt kien jehtieg illi jigu skartati jekk ma kienux jiffavorixxu qasma gusta, ragonevoli u ekwitattiva.

Il-fatt li xi hadd mill-kondividendi kellu l-akbar sehem indiviz mill-kontendenti, ma kellu jtih l-ebda vantagg fuq il-partijiet l-ohra fil-pjan ta' divizjoni.

Il-principju kanonizzat fl-artikolu 504 illi fid-divizjoni wiehed kellu jevita li jifred il-fondi fibcejjec jew li johloq servitujiet ma kienx ifisser illi jekk kien hemm servitu' din kellha tigi sopportata minn kondividend wiehed. Il-principju kellu jkun il-kontra illi jekk hemm piz u dan ma setghax jigi evitat jew imnehhi, dan kellu jigu sopportat mill-kondividendi kollha.

Illi l-principju illi l-kondivendi kellhom dritt li jiehdu sehemhom mill-hwejjeg komuni in natura (artikolu 502 tal-Kodici Civili) purche' dan jista' jsir bla xkiel u minghajr hsara (501 (2)) kif ukoll il-jedd tal-kondividendi li jezercita l-opzjoni li tigi assenjata lilu proprjeta' li tmiss ma' proprjeta' ohra tieghu mhux in divizjoni, ma kienux ipogguh f'posizzjoni ta' privilegg jew vantagg fil-konfront tal-kondividendi l-ohra. Kienu biss mahsuba biex jassiguraw li fejn kien possibbli jkun hemm konsolidazzjoni tal-proprjeta' u mhux frammentazzjoni, minghajr pero' ma jigi b'xi mod pregudikat il-jedd tal-kondividendi l-ohra li jiehdu fl-istess mizura l-parti taghhom anke jekk mhux necessarjament f'sehem indaqs.