12/02/1954

OF APPEAL (CIVIL, SUPERIOR)

CAMILLERI LUIGI A., MONTANARO GAUCI A.J., HARDING WILLIAM

EMMANUELE BALDACCHINO vs A.I.C. EDWIN ENGLAND SANT FOURNIER ET

N/A

-

N/A

ART. 1625 (1), 1627 (1), U 1628 TAL-KODICI CIVILI - FONDI LI GHADHOM MHUX MIBNIJA - LOKAZZJONI - TRASFERIMENT TAL-FONDI MIKRIJA

Il-kuntratt tal-lokazzjoni, bhal kwalunkwe kuntratt ieor, jista` jkollu bhala oggett teighu kwalunkwe haga li t-tgawdija taghha tkun fil-kummerc, kif ukoll hwejjeg futuri; u jista` jifforma oggett ta`lokazzjoni anki bini li jkun ghadu qieghed jinbena. Jekk sid il-kera jbiegh jew jiddisponi mill-haga mikrija, l-akkwirent ma jistax iholl il-krija, kem il-darba sid il-kera ma jkunx zamm dan il-jeddfil-kuntrat tal-kiri; ghax il-loaktur jaljena l-haga bl-obligi kollha li jkun ikkuntratta dwarha; uzejn ma jiswa lil-akkwirnet ma kienx jaf b'dik il-lokazzjoni; ghax il-konduttur ghandu dritt per sestanti u indipendenti. Imma jekk oggett tal-lokazzjoni jkun fond li ma jezistix ghax ghad irid jinbena, l-obligazzjoni tal-lokatur tikkomprendi dik tal-konstruzzjoni ta` l-istess fond, u din l-ahharobligazzjoni hija preambula u necessarja biex taghti ezistenza ghal-lokazzjoni, b'mod li l-lokazzjoni ma tibdiex tiddekorri qabel ma jkun sar dak il-bini u dik il-kostruzzjoni. Ghaldaqstant jekk il-lokatur jittrasferixxi l-fond mhux kostruwit, hu jonqos mill-obligu tieghu li jikkostruwixxi l-fond minn mikri; u fin-nuqqas ta` konvenzjoni espressa, dan l-obligu ma jghaddix fuq l-akkwirent, u dan mhux obligat jirrispetta l-lokazzjoni maghmula mill-awtur teighu. konsegwentement, il-lokazzjoni maghmula mis-sid orignali ma hix valida di fronti ghall-akkwirent tal-fond mhux konstruwit. hu jonqos mill-obligu teighu li jikkostruwixxi l-fond minnu mikri; u fin-nuqqas ta` konvenzjoni espressa, dan l-obligu ma jghaddix fuq l-akkwirent, u dan mhux obligat jirrispetta l-lokazzjoni maghmula mill-awturtieghu. Konsegwentemetn, il-lokazzjoni maghmula mis-sid originali ma hix vlaida di fronti ghall-akkwirent tal-fond mhux konstruwit.