04/10/1958

CIVIL COURT, FIRST HALL

CAMILLERI ALBERT V.

WISQ REV. MONSINJUR ANGELO MICALLEF vs AVV. DR. ARTURO VALENZIA ET. NE.

N/A

-

N/A

ART. 1605, 1607, U 1611 TAL-KODICI CIVILI - DEVOLUZZJONI TAL-FOND ENFITEWTIKU - ENFITEWSI - KUMPENS - MILJORAMENTI

Il-padrun dirett anki jekk ma jinterpellax lill-enfitewta ghall-pagament tac-cens, jista' jitlob ix-xoljiment tal-enfitewsi u d-devoluzzjoni tal-fond bil-miljorament a beneficcju tieghu, jekk l-enfitewta jonqos li jhallas tliet annati ta' cens; u kontempporaneament jista' jitlob ukoll il-hlas tal-kanoni arretrati. Imma l-Qorti, meta r-rizoluzzjoni tal-enfitewsi minhabba morozita' ma tkunx giet stipulata espressament, tista', skond ic-cirkustanzi, taghti lill-enfitewta dilazzjoni moderata ghall-pagament tac-cnus li jkunu dovuti; liema dilazzjoni ma tistax tkun ta' aktar minn xahrejn, prorogabbli, ghal gusta kawza, ghal xahrejn ohra biss. Dwar il-miljoramenti, f'kaz ta' devoluzzjoni, l-enfitewta ma ghandux dritt ghal ebda kumpens, ikunu x'ikunu n-natura u l-valur taghhom, hlief meta d-devoluzzjoni tkun dovuta ghal nuqqas fil-hlas tac-cens jew ghal deterjorazzjoni tal-fond enfitewtiku. Imma l-padrun dirett, ghal dawn il-miljoramenti, ghandu jhallas kemm ikun il-valur taghhom fiz-zmientad-devoluzzjoni sal-konkorrenza tal-awment ta' valur li b'dawk l-istess miljoramenti jkun awmenta ruhu l-fond enfitewtiku f'dak iz-zmien, u rigwardat ukoll iz-zmien li jkun fadal ghat-terminazzjoni tal-enfitewsi. U l-gurisprudenza taghhna fissret illi ma hemmx ebda kontradizzjoni bejn dan il-pattrizoluttiv u l-obligu tar-rimborz fil-mizura stabbilita mill-ligi.