03/10/2008

OF APPEAL (CIVIL, INFERIOR)

SCIBERRAS PHILIP

TAIPAN INTERNATIONAL LIMITED vs AGIUS ANGELO

N/A

FINAL JUDGEMENT

TAIPAN INTERNATIONAL LIMITED vs AGIUS ANGELO - 791/2000/1 - OF APPEAL (CIVIL, INFERIOR), MALTA

APPELL, ZGUMBRAMENT

Illi f'din il-kawza, l-atturi qeghdin jitolbu li l-konvenut jigi zgumbrat minn art konsistenti f'parti minn ghalqa l-Imgarr, Malta. L-atturi qeghdin jallegaw li l-konvenut qieghed jokkupa din l-art minghajr titolu. Il-konvenut da parti tieghu jghid illi huwa ghandu titolu validu ta' sullokazzjoni fuq l-art mertu ta' dan il-kaz u konsegwentement li din il-Qorti kienet inkompetenti rationae materiae biex tiddeciedi dan il-kaz.

Il-konvenut talab ukoll li l-atturi jippruvaw it-titolu taghhom, haga li fil-fehma ta' l-Ewwel Qorti, huma rnexxielhom jaghmlu bl-esibizzjoni tal-kuntratt li permezz tieghu l-ahwa Bencini bieghu lill-istess socjeta attrici l-art mertu ta' dan il-kaz. Ghaldaqstant, l-Ewwel Qorti tiddikjara li l-konvenut ma ghandux titolu validu ghall-art konsistenti f'parti minn ghalqa go l-Imgarr, Malta u konsegwentement tipprefiggi terminu ta' xahar mid-data ta' meta dinis-sentenza giet definittiva sabiex il-konvenut jizgombra mill-istess.

L-aggravju tal-konvenut fil-kontestazzjoni ta' din is-sentenza hu fis-sens illi, kontrarjament ghal dak li gie ritenut mill-Ewwel Qorti, huwa ghandu titolu ta' sullokazzjoni.

Ghal dik li hi proposizzjoni ta' ligi,sullokazzjoni hu dak il-kuntratt li permezz tieghu l-konduttur f'rapport ta' inkwilinat jaghti lit-terz, ghal kollox jew in parti, it-tgawdija tal-haga lokata lilu versu l-hlas ta' korrispettiv. Fl-istruttura guridika tieghu dan il-kuntratt hu wiehed awtonomu minn dak tal-lokazzjoni proprja, ankejekk skond dak dispost fl-Artikolu 1613 tal-Kodici Civili, huwa intimament dipendenti mill-kuntrattbejn il-lokatur u l-kerrej.

Ghall-ezistenza tas-sullokazzjoni, id-determinazzjoni tal-korrispettiv jew ta' l-affitt huma elementi essenzjali tal-kuntratt li minghajru guridikament ma jezistix.Dan hu evidenti mid-definizzjoni li l-Kodici Civili jaghti lill-kuntratt tal-kiri fl-Artikolu 1526(1) ma' liema hu abbinat l-Artikolu 1613. Jekk, allura, “meta l-korrispettiv ma jkunx jikkonsisti fi flus, fi kwantita ta' derrati jew ta' sehem tal-frottijiet li l-haga tipproduci ma hemmx lokazzjoni”.

L-appellanti jikkontendi li hu kien ihallas dak il-korrispettiv lill-inkwilin Micallefu dan jaghmel lir-rapport guridiku intercedut bejnu u l-inkwilin bhala wiehed ta' sullokazzjoni. Din il-Qorti ta' l-Appell tistqarr li fuq il-valutazzjoni taghha tal-provi, ma ssib ebda raguni konvincenti biex tiddissenti mill-konkluzjoni tal-Qorti ta' l-Ewwel grad. Ghaldaqstant, din il-Qorti tichad l-appell u tikkonferma s-sentenza appellata, bl-ispejjez anke ta' din l-istanza kontra l-konvenutappellant.