09/01/2008

OF APPEAL (CIVIL, INFERIOR)

SCIBERRAS PHILIP

VELLA STEPHEN ET vs BOLLICINE LTD

N/A

FINAL JUDGEMENT

VELLA STEPHEN ET vs BOLLICINE LTD - 161/2005/1 - OF APPEAL (CIVIL, INFERIOR), MALTA

APPELL; DANNI FUQ PROPRJETA

L-atturi kienu xtraw appartament formanti parti minn blokk, li jirrizulta li sofra xi danni kawza ta' perkolazzjoni ta' ilma fl-istess fond. ll-common parts ma tlestewx fiz-zmien stiplulat mill-kuntratt. B'rizultat dirett ta' din l-inadempjenza, I-atturi sofrew danni ingenti minhabba I-perkolazzjonitax-xita fl-appartament taghhom.

Is-socjeta` intimata qieghda principalment tiddefendi ruhhabilli ssostni:
1. IIIi hi ma kinitx responsabbli ghal dawn id-danni;
2. Illi stante li gia' hemm kundanna ta' dan fuq socjeta' ohra, allura hi tigi awtomatikament ezonorata minn kwalunkwe dannujew responsabbilita'.

Il-Qorti tal-Magisrati ikkonkludiet illi ghal dak li ghandu x'jaqsam ma' l-ewwel premessa ghandu jinghad li "pacta sunt servanda"; is-socjeta' konvenuta intrabtet sollennement biex entro t-terminu stipulat hi kellha d-dover tespleta inkarigu preciz. Hi naqset milli taghmel dan u allura ghandha ssofri l-konsegwenzi li hi stess liberament ghazlet li tintrabat bihom.

Ghal dak li ghandu x'jaqsam mat-tieni premessa, il-Qorti tal-Magistrati sostniet li logikament ma treggix. Kull ma tghid is-sentenza indikata mis-socjeta' konvenuta hu li stante li s-socjeta' kjamata in kwaza baqghet ma dehritx biex twiegeb ghall-kapitolu fuqha interpost, allura kellha ssofri l-konsegwenzi previsti mill-ligi.

Ghaldaqstant, il-Qorti tal-Magistrati, filwaqt li tirrespingiI-eccezzjonijiet kollha tas-socjeta konvenuta, takkolji t-talbiet attrici u tikkundanna lis-socjeta' konvenuta b' in solidum mas-socjeta' kjamata in kawza thallas lill-atturi LM4,039.30,0, rapprezentanti d-danni kkawzati lilhom fl-appartament.

Is-socjeta` konvenuta appellat billi:
(1)Fl-ewwel lok talbet ir-revoka tas-sentenza bl-assunt illi l-ewwel Qorti kien messha akkoljiet l-eccezzjoni ulterjuri taghha tendenti ghal-liberazzjoni taghha mill-osservanza tal-gudizzju.
(2)Sekondarjament, talbet ir-riforma ta' l-istess sentenza billi tigi annullata dik il-parti taghha li laqghet it-talbiet ta' l-atturi fil-konfront taghha. Dan ghal motiv illi l-kawza ma kienetx imhollija ghad-decizjoni fil-mertu imma limitatament ghall-epurazzjoni u decizjoni ta' dik l-eccezzjoni ulterjuri taghha.

Din il-Qorti tal-Appell annullat s-sentenza appellata, u rrinvijat l-atti lura lill-ewwel Qorti ghar-rikonsiderazzjoni taghha skond il-ligi u dawk tal-konsiderazzjonijiet premessi.