20/04/2004

CIVIL COURT, FIRST HALL

CARUANA DEMAJO GIANNINO

SULTANA TARCISIO vs SPITERI CARM LINO PERIT ET

N/A

PARTIAL SENTENCE

SULTANA TARCISIO vs SPITERI CARM LINO PERIT ET - 605/1990/1 - CIVIL COURT, FIRST HALL, MALTA

PERIT, RESPONSABILITA` EX CONTRACTU - SUPERVIZJONI - PRESKRIZZJONI, PRESKRIZZJONI KWINKWENNALI TAHT L-ARTIKOLU 2156(F) TAL-KAP. 16

Ir-relazzjoni bejn perit arkitett u l-klijent tieghu, hija kuntrattwali, u n-nuqqas tal-perit li jaqdi sew id-dmirijiet professjonali tieghu johloq obbligazzjoni ghal danni ex contractu mhux ex delicto vel quasi.

Fit-Tariffa K mehmuza mal-Kodici ta' Organizzazzjoni u Procedura Civili, dwar drittijiet li jithallsu lil Arkitetti u Inginiera Civili, fil-paragrafu 10 jinghad illi l-hlas li jmiss lil perit arkitett ghal disinji u fabrikazzjoni ta' bini huwa ghal dawn id-dmirijiet:

Ghat-tehid ta' istruzzjonijiet tal-klijent, preparazzjoni ta' skizzijiet ta' disinji, ghemil ta' stimi approssimattivi ta' l-ispiza b'qis kubu jew xort'ohra, ghas-sottomissjoni ta' applikazzjonijiet ghall-bini u/ jew licenzi ohra, preparazzjoni ta' disinji u specifikazzjonijiet ta' xoghol, ghoti ta' sorveljanza generali, hrug ta' certifikati ta' hlas u certifikazzjoni ta' kontijiet . . .

L-ewwelzewg noti li hemm ma' dan il-paragrafu jkomplu jghidu hekk:

(1) Id-drittijiet specifikati f'dan il-paragrafu ma ghandhomx ikopru s-sorveljanza kostanti tax-xoghol izda dik is-sorveljanza bissli tista' tehtieg ghall-fini tar-responsabbiltà professjonali ta' l-arkitett skond kull ligi relattiva li tkun f'xi zmien issehh u li tista' tinhtieg biex jigi zgurat illi x-xoghlijiet ikunu qed jigumaghmula in generali skond il-kuntratt.

(2) Izda dawk id-drittijiet ghandhom ikopru r-responsabbiltà ta' l-arkitett biex jigi zgurat illi ebda devjazzjoni, alterazzjoni, zieda ghal jew ommissjoni sostanzjali minn disinn approvat ma jsir minghajr ma jkun jaf u minghajr kumpens tal-klijent, ubiex jigi infurmat il-klijent jekk l-ispiza awtorizzata totali x'aktarx tigi ecceduta jew jekk il-perijodu kuntrattat aktarx jigi varjat.

Dan juri illi, ghalkemm huwa minnu illi ma hux mehtiegli perit arkitett joqghod il-hin kollu fuq il-post tax-xoghol biex jara li x-xoghol isir sew, huwaparti mid-dmir tal-perit li jaghmel dik is-sorveljanza li tkun mehtiega biex jara li x-xoghlijiet ikunu qeghdin isiru skond il-kuntratt u li ma jsirux tibdiliet sostanzjali mid-disinn approvat.

Il-perit jibqa' responsabbli ghal dak li jaghmel jew li jonqos li jaghmel min ikun imqabbad minnu biex jaghmel is-sorveljanza floku, jekk il-persuna mqabbda ma jkollhiex il-hila mehtiega skond l-artiu s-sengha.