28/03/1958

OF APPEAL (CIVIL, SUPERIOR)

HARDING WILLIAM, MONTANARO GAUCI A.J., MAMO ANTHONY J.

GIUSEPPE MICALLEF vs ELENA GRECH ET

N/A

-

N/A

"CIRKA" - BEJGH - EKWIPOLLENZA - ENFITEWSI - GARANZIJA TAL-PUSSESS PACIFIKU - PROVA - RICERKI TAR-REGISTRU PUBBLIKU

L-azzjoni ta' min xtara l-utili dominju ta' fond ghal certu numru ta' zmien, biex korrezzjoni tal-att tal-bejgh u indennita' kontra min beghlu l-fond, ghax jinstab illi l-enfitewsi taghlaq meta jkun ghadda numru ta' snin anqas minn dak imwieghed fil-kuntratt, hija azzjoni ta' garanzija tal-pussess pacifiku. Kaz simili jaqa' taht r-regoli ta' din il-garanzija, appuntu ghaliex l-akkwirent jigi privat mill-fond, stante r-rivendika tal-padrun dirett, ghal dak iz-zmien li jiskorri z-zmien veru tat-terminazzjoni tal-enfitewsi. In-natura ta' din l-azzjoni hija hekk determinata avvolja l-attur ma jkunx talab riduzzjoni proporzjonali tal-press tal-bejgh, imma jkun talab id-danni; ghax id-danni jistghu agevolment jikkomprenduha, barra milli jkkomprendu danni ohrajn; ir-riduzzjoni tal-prezz hija indennita', u indennita' hija danni. U r-regola tal-ekwipollenza fil-gurisprudenza nostrali hija ammessa. Ricerki tar-registru Publiku mhumiex attendibbli bhala prova, meta huma semplici notament nformi, u mhux certifikati mid-Direttur tar-Registru Publiku. Il-kelma "cirka" fil-kuntrattazzjonijietma ghandhiex tigi estiza sal-punt li tillibera, "sic et simpliciter", il-venditur mill-garanzija, ughandha titqies logikament li tilliberah biss minn garanzija "artimetika" ossija "matematika". Jigifieri illi l-uzu ta' din il-kelma jimporta certa tollranza biss; li f'kaz ta' merkanzija giet mill-Qrati Taghna stabbilita ghal tlieta fil-mija, u fil-kaz ta' stabili ghal hamsa fil-mija. Ghaldaqstant, jekk fond jinbiegh bhala suggett ghal cens temporaneu li jispicca f'certu numru ta' snin, u mbghad jirrizulta li dak ic-cens jispicca f'numru ta' snin anqas, u ddifferenza tkun ta' aktar minn hamsafil-mja tan-numru tas-snin li ghalihom giet koncessa kond il-kuntratt, il-venditur huwa obligat jindennizza lix-xerrej ghal dak in-numru ta' snin li jibqa' minn dak id-differenza wara li minnha titnaqqas l-imsemmija percentwali ta' tolleranza.