15/06/1953

OF APPEAL (CIVIL, SUPERIOR)

CAMILLERI LUIGI A., MONTANARO GAUCI A.J., HARDING WILLIAM

ANNA GALEA vs ANTONIO ABELA

N/A

-

N/A

ART. 1595, 1596, 1597, 1509 (B), 1706 (3), U 1510 (1) (A), TAL-KODICI CIVILI - DRITT TA' RITENZJONI - PREFERENZA - RETRATT

Mid0dipozizzjonijiet tal-ligi li jirrigwardaw id-dritt tal-preferenza fit-trasferiment ta` l-utili dominju jew tad-dirett ghandu d-dritt tal-preferenza fil-kaz biss ta` traferiment ta` l-utili dominjujew tal-miljormenti b'titolu ta` bejgh, ta` dazzjoni "in solutum", jew ta` subenfitewsi, u b'dak id-dritt huwa sperimentabili kontra kwalunkwe kompropretarju, konasngwineu jew vicin, izda l-istess dritt icedi fil-konfront tal-komproprjetrju fl-tili domiju traferit, billi dan gahndu jigi preferit ghall-padrun dirett. L-istess dritt ta` preferenza huwa koncess lill-enfitewta fit-trasferiment tad-direttdominju b'titolu ta` bejgh jewta` dazzjoni "in solutum"; izda dan id-dritt jigi nieqes fil-konfont tal-komproprjetarju tad-dominju "fil-konfront tal-padrun dirett"; u l-padrun dirett ghandu d-dritt tal-preferenza fit-transferiment tad-dominju dirett "fil-konfornt ta` l-enfitewta". Imma meta l-konkors ikun, mhux bejn padrun dirett u enfitewta, imma bejn zewg koenfitewti, in rigward ghat-trasferiment ta` parti mill-utili dominju, kull wihed ghandu favur teighu dritt pozjuri ghad-dritt tal-preferenza koncess lill-padrun dirett relativament ghal dak it-trasferiment; izda dik il-pozjorita` deducibili kontra l-padrun dirett tista` tigi ezercitata biss fil-konfront tieghu, jigifieri fil-kaz ta` ezercizzju tad-dritt tal-preferenza da parti tieghu, u bl-iskop li jigi mwaqqa` dak id-dritt; u ghalhekk, bejn dawk iz-zewg konkorrenti fil-konfornt ta` xulxin mhux il-kaz ta` dritt ta` preferenza;u ghalhekk ma jistax wiehed minnhom jakkampa d-dritt ta` ritenzjoni kontra l-iehor li jkun ezercitad-dritt ta` rkupru. Bejn zewg komproprjetarji fl-utili dominju aljent ghandu jipprevali d-dritt ta`min ihallas cens akbar - apparti min titioli ohra ghall-irkupru.