12/03/1951

OF APPEAL (CIVIL, SUPERIOR)

BORG GORG, CAMILLERI LUIGI A., MONTANARO GAUCI A.J.

JOSEPH BARTOLO vs WISQ NOBBLI MARKIZ ALDO TESTAFERRATA BONICI AXIAQ ET

N/A

-

N/A

"BUONA FEDE" - ART. 1683 (B) U 1684 (1) TAL-KODICI CIVILI - DRITT TA' PREFERENZA - LOKAZZJONI

Fil-kaz ta' kiri ta' immobli, il-ligi taghti dritt ta' preferenza lill-possessur jew detentur tal-parti ta' fuq ta' bini ghall-kiri gdid tal-parti ta' taht ta' dak il-bini, sew jekk din il-parti tkunta' sid il-kera tal-parti ta' fuq kemm jekk tkun ta' hadd iehor, u sew jekk ikollha bieb ghat-triq kemm jekk ma jkollhiex. Dan id-dritt ta' preferenza jista' jigi ezercitat anki wara li l-kiri gdid ikun ga miftiehem, u avvolja sid il-kera ma kienx jaf minn qabel li d-detentur jew possessur tal-parti ta' fuq ried jezercita dak id-dritt. Lanqas ma huwa ostakolu l-fatt li l-kerrej il-gdid tal-parti t'isfel ikun hadha b'kiri u jkun dahal fiha "in buona fede"; b'mod li anki wara li l-kerrej il-gdid ikun okkupa dik il-parti t'isfel b'kiri, il-kerrej tal-parti ta' fuq ghandu d-dritt li jgieghellil sid il-kera jinnotifikalu fil-mod li trid il-ligi l-kondizzjoijiet tal-kirja l-gdida ghall-finijiet ta' l-ezercizzju eventwali tad-dritt tal-preferenza fuq imsemmi.