22/02/1947

CIVIL COURT, FIRST HALL

CAMILLERI ALBERT V.

ROSINA BONNICI vs ENRICO CESAREO NE. ET

N/A

-

N/A

ARMATURA - ART. 1653 TAL-KODICI CIVILI - HANUT - LOKAZZJONI - MILJORAMENTI

Armatura "per se" tikkostitwixxi miljorament li jaqbel mad-destinazzjoni tal-fond mikri bhala hanut,u li "per se" tistaq' tkun rimossa bla hsara tal-post fejn tkun. Il-miljoramenti li l-konduttur jaghmel fil-fond minghajr il-kunsens tas-sid, meta jistghu jigu rimossi, jibqghu proprjeta' tal-konduttur, bil-preferenza ghal-lokatur li jzomm dawk il-miljoramenti billi jindennizza kif tghid il-ligi lill-konduttur meta tispicca l-lokazzjoni. Anzi huwa dmir tal-lokatur li ngharraf lill-konduttur bil-volonta' tieghu li jzomm dawk il-miljoramenti, u mhux dmir tal-konduttur li javza lill-lokatur li huwa sejjer jiehu dawk il-miljoramenti. U dan huwa l-kaz aktar u aktar meta l-miljoramenti jkunu saru bil-kunsens tas-sid. Bid-diferenza illi f'dina l-ahhar ipotesi l-konduttur ghandu d-dritt jitloblill-lokatur indennizz ghall-miljoramenti, jekk ihallihom hemm, skond il-valur tal-kostruzzjoni u l-miljoramenti; mentri fl-ewwel kaz, fejn ma kienx hemm kunsens tal-lokatur, il-konduttur ghandu bissdritt ghal somma korrispondenti ghall-profitt li huwa jkun jista' jaghmel jekk jaqlaghhom, salvo lijuri li jekk jaqlaghhom ikollu xi profitt minnhom.