20/05/2002

CIVIL COURT, FIRST HALL

MAGRI ALBERT J.

IANNACE RENATO vs J & T COMPANY LIMITED

N/A

FINAL JUDGEMENT

IANNACE RENATO vs J & T COMPANY LIMITED - 815/1999/1 - CIVILI, PRIM AWLA, MALTA

BEJGH, AZZJONI GHAD-DANNI META BINI MA JKUNX KOPERT B`PERMESS GHALL-IZVILUPP - BEJGH, TALBA GHAD-DANNI MINHABBA INADEMPJENZA - PERMESS GHALL-IZVILUPP, AZZJONI GHAD-DANNI META BINI MA JKUNX KOPERT B`PERMESS

L-azzjonijiet kontemplati fil-Kodici Civili ghal difetti mohbija mhux eskluzzivi ta' kull dritt iehor spettanti lix-xerrej meta minn beghlu jkun naqas minn xi obbligu specifikatament kontemplat fil-kuntratt.

Fil-kaz in ezami kien hemm l-possibilita' li l-atturi jsofri evizzjoni mill-fond minnhom akkwistat billi dan ma kienx mibni skond il-permessi u dana billi l-awtorita' koncernata setghet tohrog "enforcement order" u b'hekk tordna t-twaqqiegh tal-kostruzzjoni. Izda tali evizzjoni mhuxrelatat mat-titolu tal-bejjiegh izda ma haga amministrattiva li setghet, kif fil-fatt gara, tigi regolarizzata billi jinhareg il-permess opportun. B'dan il-mod l-atturi jkunu hielsa mid-teddita li tkun inholqot bhala konsegwenza tad-dikjarazzjoni "falza" tal-konvenuti fuq il-kuntratt ta' trasferiment u ghalhekk ma jkollhomx il-htiega w sahansitra lanqas ma jkollhom id-dritt li jitolbu r-rexxissjoni tal-kuntratt jew tnaqqis fil-valur tat-trasferiment. B'dana kollu x-xerrej ikun intitolat li jagixxi ghar-risarciment tad-danni taht ir-regoli generali tal-Kodici Civili fir-rigward sabiex jirkuprawdawk l-ispejjes u telf iehor li jirrizulta bhala konsegwenza tan-nuqqas tas-socjeta' konvenuta.