27/02/2008

OF APPEAL (CIVIL, INFERIOR)

SCIBERRAS PHILIP

CASSAR JOHN PRO ET NOE ET vs BALDACCHINO BERNARD

N/A

FINAL JUDGEMENT

CASSAR JOHN PRO ET NOE ET vs BALDACCHINO BERNARD - 86/2003/1 - OF APPEAL (CIVIL, INFERIOR), MALTA

ZGUMBRAMENT

L-atturi odjerni jghidu li huma ulied Joseph Cassar (w eredi tieghu) li kien originarjamet kera r-raba mertu ta' din il-kawza lil missier il-konvenut, Joseph Baldacchino. Missier l-attur kien kera l-ghalqa lil missier il-konvenut ghal zmien twil. Meta miet missier l-atturi huma xtaqu jiehdu lura l-pussess tal-ghalqa u ghalhekk marru jkellmu lil missier il-konvenut u talbuh johrog mill-ghalqa peress illi xtaqu jghamlu l-ghalqa bid-dwieli. Ghall-ewwel missier il-konvenut ma xtaqx johrog mill-ghalqa u jcedi l-qbiela li kellu izda wara xi zmien skond l-atturi dan ceda u accetta li jghamel hekk.

Konsegwentement, missier l-konvenut miet u l-atturi xtaqu jirriprendu l-pusess tal-ghalqa perol-konvenuti ma riedux johorgu mill-ghalqa ghaliex fil-fehma taghhom kellhom titolu fuqha.Il-konvenuti xtaqu jibqghu jahdmu l-ghalqa u ghalhekk bdew jiddepositaw il-qbiela l-Qorti meta l-atturi ma accettawx aktar il-qbiela in kwistjoni.
Kien ghalhekk li l-atturi fethu din il-kawza ghall-izgumbrament tal-konvenuti.

Il-konvenuti minn naha taghhom qed ighidu illu huma ghandhom titolu validufuq ir-raba mertu tal-kawza u dan ghaliex Bernard Baldacchino kien minn dejjem jahdem ir-raba ma missieru u ghalhekk mal-mewt tieghu u wara ta ommhom huwa wiret il-qbiela. Jirrizulta ukoll mill-provili effettivament l-konvenut Bernard verament kien jahdem ir-raba tant li anke fid-Dipartiment tal-Agrikoltura fl-Ghammieri huwa kien registrat bhala l-inkwilin tar-raba.

In principju din il-Qorti taqbel ma dak li gie sottomess mill-avukat difensur tal-atturi li una volta l-inkwilin icedi d-drittijiet tieghu allura din iggib il-konsegwenza tat-terminazzjoni tal-kirja. Jinghad li “la darbajispicca t-titolu ta inkwilin jispicca ukoll it-titolu derivattiv bhala sub inkwilin mhux rikonoxxutmis-sid”. Pero f'kaz li din il-Qorti thoss li l-ftehim ma huw wiehed validu, allura dan ifisser lima tkun saret l-ebda cessjoni u vermanet il-konvenut ikollu titolu validu fil-ligi. Ghaldaqstant l ewwel Qorti taqta u tiddecidi l-kawza billi in raguni ghan-nuqqas ta' prova sodisfacenti u univoka, tichad it-talba tal-atturi u tilqa l-eccezzjoni li l-konvenuti ghandhom titolu validu fil-ligi u tikkundanna lill-atturi jhallsu l-ispejjez tal-kawza.

Intant, l-appell ta din is sentenza qed jigi rigettat fil-kapi kollha ta' l-aggravji tieghu u s-sentenza appellata, ikkonfermata, bl-ispejjez anke ta' din l-istanza jibqghu sopportabbli mill-atturi appellanti.