Reference: 532/2002/1

Judgement Details


Date
17/03/2005
Court
CIVIL COURT, FIRST HALL
Judiciary
MALLIA TONIO
Parties
SCIBERRAS FRANCESCO ET vs BUSUTTIL IGNATIUS PETER ET
ECLI
N/A
Judgement Type
FINAL JUDGEMENT

Appealed Details


Appealed
Yes

Keywords / Summary


Keywords
LOKAZZJONI, META L-INKWILIN JISTA` JZOMM IL-KERA
Summary
Il-hlas tal-kera da parti ta' inkwilin hija obbligazzjoni importanti u, anzi, essenzjali ghal-kiri.Mhux biss li l-hlas tal-kera hija essenzjali ghal-eziztenza ta' lokazzjoni, skond kif inhu definitil-kiri tal-haga fl-artikolu 1526 tal-Kodici Civili, izda l-hlas tal-kera miftiehem hija obbligazzjoni espressament imposta fuq l-inkwilin fl-artikolu 1554(b) tal-Kodici Civili. Tant hu importanti l-hlas tal-kera li l-qrati taghna stabbilew principju li inkwilin ma jistax jippretendi li jzomm il-kera biex jikkompensa kreditu minnu pretiz kontra l-lokatur, jew biex jaghmel tajjeb ghat-tiswijiet lil-inkwilin stess ikun ghamel fil-fond, jekk ma jkunx segwa l-procedura li tirrekjedi l-ligi.

Il-fatt, pero', li fond sejjer jinbiegh b'subbasta ma jintitolax lill-inkwilin jieqaf milli jkomplijhallas il-kera lill-lokatur tieghu; sakemm il-fond jinbiegh, il-lokatur jibqa' intitolat ghal-kera, u l-inkwilin ma kellu ebda dritt isaqsi lill-Bank x'jaghmel bil-flus tal-kera. Jghid x'jghid il-Bank, il-konvenuti kellhom jimxu skond il-ligi u jhallsu il-kera u mhux igibu l-iskuza li l-Bank qalhom biex ma jhallsux il-kera.




Operational Programme 1
CONvErGE connected eGovernment


We use cookies to ensure that we give you the best experience on our website. If you continue without changing your settings, we'll assume that you are happy to receive all cookies. More Info