10/01/2003

OF APPEAL (CIVIL, INFERIOR)

SCIBERRAS PHILIP

FENECH MARA DOLORES ET vs BORG JOSEPH ET

N/A

FINAL JUDGEMENT

FENECH MARA DOLORES ET vs BORG JOSEPH ET - 161/1997/1 - TAL-APPELLI CIVILI (INFERJURI), BORDIJIET

LOKAZZJONI, FTIT UZU JEKWIVALI GHAL NON USO - LOKAZZJONI, NON USO - LOKAZZJONI, NON USO - HLAS TA` LICENZJI - LOKAZZJONI, NON USO - KONSIDERAZZJONIJIET LI JKUNU JRIDU JSIRU MILL-QORTI - LOKAZZJONI, NON USO FIL-KAZ TA` MAHZEN

Min ma jaghmilx uzu minn fond mikri ghandu, ma jkunx qed juzah skond id-destinazzjoni tieghu u dan in-non uso jammonta ghall-kambjament fid-destinazzjoni.

Naturalment biex tara liema tibdil sehh fid-destinazzjoni tal-fond minhabba li dan jinzamm maghluq ma jezistix kriterju fiss u dan allurajigi determinat f'kull kaz in ispecie, mehud in konsiderazzjoni c-cirkostanzi partikolari tal-kaz.

L-uzu ta' fond fuq skala minima u ridotta, meta mqabbel mal-potenzjal taghha, jekwivali ghal 'non uso'.

Anke jekk l-intimat kien jiftah il-fond ghal perijodi qosra, xorta jibqa' l-fatt lima kienx qed juza l-fond kif suppost u dan iwassal ghall-izgumbrament tieghu.

Ghandu jigi notat illi s-sid ghandu bhala regola kull interess li jara li l-fond lokat jigi uzat ghax, kif hu risaput, bin-nuqqas ta' uzu issir ukoll hsara strutturali rilevanti lill-fond minhabba t-telqa u nuqqasta' manutenzjoni.

Lanqas imbaghad ma jista' jkollok il-presuppost ta' uzu bil-fatt biss tat-tigdid tal-licenzja. Intqal fir-rigward illi t-tigdid tal-licenzja "mhux fih innifsu sufficjenti biexjeghleb ir-realta' u l-verita' tal-fatti". Il-fatt tal-hlas tal-licenzja 'ut sic' la tipprova l-uzuu lanqas in-"non-uzu" tal-fond ghalkemm tista' f'certi cirkostanzi tikkostitwixxi element ta' provakorroboratrici f'dan ir-rigward.

Ma jezisti l-ebda kriterju fiss li jistabilixxi meta hu gustifikat li jista' jinghad li fond ma baqax jigi attivat jew uzat. Dan ghaliex kollox jiddependi mic-cirkostanzi partikolari, skond in-natura ta' l-attivita' kummercjali gestita mill-fond, ir-raguni ghaliex fond ma jkunx baqa' jigi utilizzat b'mod frekwenti u fatturi ohra essenzjali. Ic-cirkostanzijvarjaw minn kaz ghal kaz, u ma hemm xejn determinanti jew assolut.

Ma jidherx li l-ligi tikkontempla bhala "mahzen" protett minnha bhala "hanut" kwalunkwe fond fejn wiehed jerfa' xi affarijiet, ikunu x'ikunu, imma aktarx fondi fejn jinhaznu "wares" jew "goods" konnessi man-negozju".