28/02/1953

OF APPEAL (CIVIL, SUPERIOR)

HARDING WILLIAM

ANTONIO PACE vs PHILIP MUSCAT

N/A

-

N/A

ARBLU - BEJT - BWON VICINAT - FOND RUSTIKU - GIRIEN - LOKAZZJONI - MOLESTJA - OPRAMORTA - TARAG

Fin-nuqqas ta` ftehim specjali fil-kutnratt tal-kirja, il-lokatur ghandu l-obligu li jaghti lill-kerrej il-godiment mhux mhux biss ta` l-immobili li huwa oggett tal-kirja, imma wkoll tal-partijiet accessorji tieghu; u gahldaqstant il-kiri ta` fond jikkompredni l-kiri tal-bejt ta` dak il-fond, jekk dak il-bejt ma jkunx gie eskluz bi ftehim espress mill-kirja. Ma hux argument tajjeb favur din l-eskluzjoni l-fatt li l-bejt ma hux accessibili b'tarag regoalri, jew il-fatt l-iehor li jkun hemm nuqqas ta` opramorta; ghaliex fil-fondi rustici fil-kampanja huwa frekwenti l-access ghall-bejt per mexxta` toqob li jservu bhala sellum, minflok ta` tarag regoalri; u hija wkoll haga notorja illi fil-fondi rustici fil-kampanja, jekk mhux anki, ghalkemm anqas frekwentement, fid-djar, tkun nieqsa l-opramorta. Fuq dak il-bjet l-inkwlin ghandu d-dritt jaghmel arblu sakemm il-bandieri li jtalla` mieghu majkunux jarrekaw lill-fodn vicin dik il-molestja gravi li tohrog mill-limiti tat-tolleranza li jikkostitwixxi l-vera mizura tal-bwon vicinat.